안양지원 2025타경101563-1 아성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.33㎡ (11.6평)

건물면적

76.46㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

4503만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

삼덕로

건물 · 대지권

건물

아성아파트 · 76.46㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안양동 709-33 · 38.33㎡ (11.6평)

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ‘근명중학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 공동주택, 단독주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 중 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2003.09.26.) 외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 도로 폭 약 15미터, 남동측으로 도로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

`기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역( 근명고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기), 대기관리권역, 교통기타용도 지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외 국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역( 근명고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기), 대기관리권역, 교통기타용도 지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(( 대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.2 5.)) 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)( 접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(근명고등학교, 세부사항은 안양과천 교육지원청에 문의하시기), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 709-33 아성아파트 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 만안구 안양동 709-33 1층102호 · 철근콘크리트구조 76.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

만OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 709-33 아성아파트 1층102호 · 철근콘크리트구조 76.46㎡
• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 709-33 아성아파트 1층102호 · 철근콘크리트구조 76.46㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 근명고등학교 · 고등학교
• 258m · 근명중학교 · 중학교
• 346m · 안양대학교 · 대학교
• 589m · 신안초등학교 · 초등학교
• 595m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 639m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 703m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 762m · 신안중학교 · 중학교
• 780m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 800m · 안양초등학교 · 초등학교
• 872m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 937m · 연성대학교 · 대학교

버스

• 319m · 성원아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1
• 344m · 성원아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1
• 381m · 삼덕공원 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1
• 421m · 성원아파트3동 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52
• 443m · 삼덕공원 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-05, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-05 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8000만

매각비용

420만

배당 가능액

2억 7580만

소유자 잔여

2억 5000만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다