안양지원 2025타경101564-1 안차랑더클래스씨동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4131만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.10㎡ (13.6평)

건물면적

42.65㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1413만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9280만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

장내로

건물 · 대지권

건물

안차랑더클래스씨동 · 42.65㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 717-15 · 45.10㎡ (13.6평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안양시 만안구 안양동, 안양예술고등학교 남동측 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근지역 간선도로인 병목안로까지 300미터 거리이고, 전철 1호선 안양역까지 1.5킬로미터 거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물의 제3층으로서 외벽은 모르터위페인트칠, 돌붙임 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 단위세대로서 방(3개), 거실, 주방/식당, 욕실 등으로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 방화설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 평지로서 1동의 다세대주택 건물의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측면이 폭 3미터 내외인 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(근명고등학교), 상대보호구역(성원유치원), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 717-15 안차랑더클래스씨동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 만안구 안양동 717-15 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.65㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OO OOO

임차권자

지OO

임차인

윤OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 717-15 안차랑더클래스씨동 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.65㎡
• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 717-15 안차랑더클래스씨동 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.65㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 신안초등학교 · 초등학교
• 351m · 근명중학교 · 중학교
• 414m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 440m · 근명고등학교 · 고등학교
• 466m · 안양대학교 · 대학교
• 529m · 신안중학교 · 중학교
• 537m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 538m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 621m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 678m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 726m · 연성대학교 · 대학교
• 910m · 안양양지초등학교 · 초등학교

버스

• 243m · 성원아파트3동 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52
• 270m · 프라자아파트.안양예고입구 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 283m · 프라자아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 336m · 성원아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1
• 385m · 연성대학교 · 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-07, )

→ 최선순위설정일자(2024.02.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 4131만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3919만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다