안양지원 2025타경101580-1 엠씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 288만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.20㎡ (4.0평)

건물면적

69.14㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

2028만 (최저가의 10%)

청구금액

4965만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

만안로

건물 · 대지권

건물

엠씨티 · 69.14㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안양동 392-11 · 13.20㎡ (4.0평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 제8층 제802호로서 외벽: 외장 타일붙임 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 개별 난방설비, 기계식 주차설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 6미터의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)아이비유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 반드시 확인?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 392-11 엠씨티 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 만안구 안양동 392-11 8층802호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 69.14㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OO OOO

근저당권자

안OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 392-11 엠씨티 8층802호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 69.14㎡
• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 392-11 엠씨티 8층802호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 69.14㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 안양초등학교 · 초등학교
• 666m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 799m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 870m · 근명고등학교 · 고등학교
• 912m · 안양대학교 · 대학교
• 985m · 근명중학교 · 중학교
• 1040m · 대림대학교 · 대학교
• 1186m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 1237m · 안일초등학교 · 초등학교
• 1350m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1367m · 신성중고등학교
• 1372m · 안양공업고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 하이트타운아파트 · 1, 64, 65
• 105m · 하이트타운아파트 · 1, 64, 65
• 280m · 우체국사거리.안양초교.중화한방병원 · 10, 11-2, 11-3, 1650, 3, 52, 541, 5626, 8, 8-1, 80, 83, 9, 9-3안양
• 300m · 우체국사거리.안양초교.중화한방병원 · 10, 11-3, 1650, 3, 52, 8, 8-1, 80, 83, 9-3
• 317m · 서안양우체국.국제나은병원 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 6, 8-2, 88, AY02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-28, 안양지구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-28 · 안양지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 288만

매각비용

304만

배당 가능액

1억 9983만

소유자 잔여

1억 8243만

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