안양지원 2025타경101581-1 용호마을 이-편한세상

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6480만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.00㎡ (14.2평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4648만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6882만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

용호1로21번길

건물 · 대지권

건물

용호마을 이-편한세상 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

당동 979-1 · 47.00㎡ (14.2평)

호

15층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당동 소재 '당동중학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층 건물 내 14층 1401호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실/주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있으며, 지역난방(열병합) 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사의 토지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, '아파트'건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2024-09-27), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06) (비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당동 979-1 용호마을 이-편한세상 101동 14층1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 군포시 당동 979-1 101동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 84.969㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

근저당권자

비OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 군포시 당동 979-1 용호마을 이-편한세상 101동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 84.969㎡
• 26-10-13 · 경기도 군포시 당동 979-1 용호마을 이-편한세상 101동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 84.969㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 85m · 당동중학교 · 중학교
• 281m · 당동초등학교 · 초등학교
• 346m · 용호고등학교 · 고등학교
• 448m · 용호초등학교 · 초등학교
• 635m · 군포초등학교 · 초등학교
• 690m · 용호중학교 · 중학교
• 731m · 군포 옥천초등학교 · 초등학교
• 752m · 신기초등학교 · 초등학교
• 978m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1028m · 오금초등학교 · 초등학교
• 1060m · 흥진고등학교 · 고등학교
• 1160m · 흥진중학교 · 중학교

버스

• 145m · 용호대림 · 30
• 150m · 당동중학교 · 30
• 260m · 당동주공아파트 · 20, 22, 3100, 3100N, 3101, 32, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 5623, 6501
• 290m · 용호고등학교 · 20, 22, 30, 3100, 3100N, 3101, 32, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 5623, 60, 6501
• 299m · 용호고등학교 · 20, 22, 3100, 3100N, 3101, 32, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 5623, 60, 6501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-08, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-08 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 6480만

매각비용

697만

배당 가능액

4억 5782만

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