안양지원 2025타경101587-1 군포에이스더블유밸리지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 9520만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.01㎡ (3.3평)

건물면적

34.06㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

952만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3093만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

군포첨단산업2로7번길

건물 · 대지권

건물

군포에이스더블유밸리지식산업센터 · 34.06㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

부곡동 1246 · 11.01㎡ (3.3평)

호

13층

당사자

채권자

유OOOOOOO 외 1

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 '동군포 TG' 남동측 인근에 위치하며 주위는 공장, 근린생활시설, 아파트단지, 믈류센터 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 11층 1131호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 위페인팅 등 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 지식산업센터로서 조사시점 현재 이해관계인이 부재로 이용상태는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 천장형 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내 소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 장방형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 폭약 15미터, 서측으로 폭약 10미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(2017-07-28), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2017- 07-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-07-28)(접합), 가축사육제한구역(2022-09 -06)(전부제한구역), 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 일반산업단지(2017-07-28), 과밀억제지역, 과밀억제지역 (2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06), 토지거래계약에관한허가구역(2023-09-05) (~2028-09-04, 의왕군포안산 공공주택지구),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28) (지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 11층1131호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 군포시 부곡동 1246 11층1131호 · 철근콘크리트구조 34.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

유OOOOOOO

교부권자

군OO

배당요구권자

북OOOOOOOO

압류권자

(강OOOOO)OOOOOOOO

임차인

배OO

채권자

유OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 11층1131호 · 철근콘크리트구조 34.06㎡
• 26-10-13 · 경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 11층1131호 · 철근콘크리트구조 34.06㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 415m · 부곡중앙중학교 · 중학교
• 430m · 부곡중앙초등학교 · 초등학교
• 463m · 군포중앙고등학교 · 고등학교
• 1327m · 한솔학원
• 1436m · 의왕부곡초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 고랑치기근린공원 · 100, 100-1
• 118m · 군포산업진흥원 · 55
• 121m · 공영주차장입구 · 100, 100-1
• 132m · 세양전자앞 · 100, 100-1
• 133m · 군포첨단산업단지 · 100, 100-1, 22, 31, 55, 6501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-10-16, 유천신용협동조합)

→ 가압류(2025-10-16)가 현 소유자 취득일(2021-08-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-10-16 · 유천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9520만

매각비용

142만

배당 가능액

9377만

소유자 잔여

9377만

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