안양지원 2025타경101589-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2400만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.30㎡ (1.3평)

건물면적

25.34㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1240만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

군포역1길

건물 · 대지권

건물

25.34㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

당동 778-12 · 4.30㎡ (1.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당동 소재 '군포역' 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업용, 주상용 건물이 주를 이루는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건소재 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장, 지하철역(군포역,1호선)이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제806호로서 (사용승인일 : 2019.02.08) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 플라스틱 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 구조입니다(후첨 '건물개황도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기, 보안현관, 화재경보기, 기계식주차설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필일단의 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용건물의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일단의 본건토지 동측으로 폭 약 11미터 내외의 도로에 접하며 서측 후면으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대) 기호(3),(4) 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다. 2) 임대관계 : 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당동 778-12 8층806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 군포시 당동 778-12 8층806호 · 철근콘크리트구조 25.338㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

군OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

주택임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 군포시 당동 778-12 8층806호 · 철근콘크리트구조 25.338㎡
• 26-11-10 · 경기도 군포시 당동 778-12 8층806호 · 철근콘크리트구조 25.338㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 648m · 군포초등학교 · 초등학교
• 649m · 군포중학교 · 중학교
• 891m · 당정초등학교 · 초등학교
• 928m · 군포고등학교 · 고등학교
• 947m · 한세대학교 · 대학교
• 959m · 금정중학교 · 중학교
• 963m · 금정중학교 · 중학교
• 982m · 군포 옥천초등학교 · 초등학교
• 1007m · 당동초등학교 · 초등학교
• 1037m · 양정초등학교 · 초등학교
• 1059m · 당정중학교 · 중학교
• 1094m · 용호중학교 · 중학교

버스

• 187m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000
• 229m · 당동우체국 · 8
• 272m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000
• 279m · 당동우체국 · 8
• 304m · 당동우체국 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-05-03, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 52,860,000원 (낙찰가 124,000,000원 기준 · 배당 122,140,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-05-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 2400만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2214만

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