안양지원 2025타경101591-1 로체샤르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6768만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.37㎡ (9.5평)

건물면적

46.34㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1676만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

당정역로

건물 · 대지권

건물

로체샤르빌 · 46.34㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당정동 1013-2 · 31.37㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당정동 소재 '당정역(지하철 1호선)' 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 연립/다세대, 주상용, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(1호선 당정역) 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 사용승인일 : 2020.02.06. 외벽 : 인조석붙임, 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등, 창호 : PVC 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 기재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 각각 왕복2차선 도로 및 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09- 06)<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단 시설계획처-6506(2020.11.30))<철도 안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 소유자는 '최용일'이며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당정동 1013-2 로체샤르빌 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 군포시 당정동 1013-2 2층203호 · 철근콘크리트구조 46.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

군OO

압류권자

부OO

압류권자

성OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 군포시 당정동 1013-2 로체샤르빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 46.34㎡
• 26-10-27 · 경기도 군포시 당정동 1013-2 로체샤르빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 46.34㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 군포 옥천초등학교 · 초등학교
• 420m · 용호중학교 · 중학교
• 420m · 한세대학교 · 대학교
• 601m · 당정초등학교 · 초등학교
• 710m · 군포초등학교 · 초등학교
• 747m · 용호초등학교 · 초등학교
• 836m · 당동초등학교 · 초등학교
• 867m · 용호고등학교 · 고등학교
• 1012m · 당정중학교 · 중학교
• 1023m · 경기외국어고등학교 · 고등학교
• 1024m · 당동중학교 · 중학교
• 1249m · 고봉중고등학교

버스

• 75m · 당정역 · 32
• 94m · 당정역종점 · 32
• 249m · 군포시노인복지관 · 32
• 395m · 당정지하차도 · 15-2, 22, 8-2, 87
• 423m · 한세대학교 · 15-2, 22, 3100, 3100N, 3500, 8-2, 8000, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-22, 주식회사에이치비저축은행)

→ 최선순위설정일자(2022.09.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-22 · 주식회사에이치비저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6768만

매각비용

251만

배당 가능액

1억 6516만

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