안양지원 2025타경101600-1 청명에이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6512만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.18㎡ (10.9평)

건물면적

48.92㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1651만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5800만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

양화로42번길

건물 · 대지권

건물

청명에이스 · 48.92㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 945-25 · 36.18㎡ (10.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 중 제씨동 제2층 제202호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 3미터의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

안양동 945-25, 945-24 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과학대.안양과학대유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양서초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 945-25 청명에이스 씨동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 945-25 씨동 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서O OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OO OOO

압류권자

안OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

점유자

이OO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 945-25 청명에이스 씨동 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.92㎡
• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 945-25 청명에이스 씨동 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.92㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 242m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 314m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 405m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 466m · 연성대학교 · 대학교
• 478m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 690m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 720m · 안양여자중학교 · 중학교
• 764m · 근명중학교 · 중학교
• 772m · 근명고등학교 · 고등학교
• 865m · 신안초등학교 · 초등학교
• 879m · 안양대학교 · 대학교

버스

• 62m · 정우아파트 · 8-1
• 95m · 정우아파트 · 8-1
• 108m · 안양3동행정복지센터 · 8-1
• 153m · 연성대학교 · 8-1
• 228m · 성원아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-15, )

→ 최선순위설정일자(2021.03.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 6512만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6264만

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