경매 · 상가
안양지원 2025타경101607-1 군포광장프라자 주건축물제1동
경기도 군포시 부곡동 1140-2 군포광장프라자 주건축물제1동 1층106호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 군포시 부곡동 1140-2 군포광장프라자 주건축물제1동 1층106호
- 감정가
- 2억 9500만
- 최저가
- 2억 3600만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 39.16㎡ (11.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3600만 (80%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.92㎡ (5.1평)
- 건물면적
- 39.16㎡ (11.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2360만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 778만
- 담당계
- 1계 · 031-381-8411~3
- 도로명주소
- 송부로291번안길
건물 · 대지권
- 건물
- 군포광장프라자 주건축물제1동 · 39.16㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 부곡동 1140-2 · 16.92㎡ (5.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 성OOOOO OOOO
- 소유자
- 고OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 '부곡중앙초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근란생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 지하2층/지상5층 건물 내 제1층 제106호 및 제3층 제302호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 사이딩 마감 등, 내벽: 페인팅 및 개별 인테리어 등, 창호: 하이샷시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 #1(106호): 실지조사일 현재 사무실로 이용중임. 일련번호 #2(302호): 실지조사일 현재 사무실로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐비설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고평탄한 세장형으로서, 실지조사일 현재 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-09-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 일련번호 #1(106호)는 건축물대장 상 '소매점'으로 기재되어 있으나 현황은 '사무실'이며, 일련번호 #2(302호)는 건축물대장 상 '의원'으로 기재되어 있으나 현황은 '사무실'임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-27 | sd | 2025.12.01 도달 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.01 도달 |
| 25-11-24 | sd | 2025.11.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 군포시 부곡동 1140-2 군포광장프라자 주건축물제1동 1층106호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 군포시 부곡동 1140-2 군포광장프라자 주건축물제1동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 3
- 점유
- 1
물건 1. 이 건 부동산의 출입문은 2개(외부, 내부)이고, 외부 출입문에는 상호
경기도 군포시 부곡동 1140-2 1층106호 · 철근콘크리트조 39.16㎡
경기도 군포시 부곡동 1140-2 3층302호 · 철근콘크리트조 138.84㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)제이산업개발 주낙빈 | 39.16, 106호 | 3백만원 | 2020.07.13~2021.07.13 | |
| (주)제이산업개발 주낙빈 | 39.16, 106호 | 150만원 | 2025.07.01~2027.07.01 | |
| (주)구지디엠 주희지 | 22.36, 106-1호 | 150만원 | 2022.04.15~2024.04.14 | |
| 성일종합건설(주)박성종 | 263.13, 302호 | 2000만원 | 2015.0511.~2017.05.10 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 안OOOO
- 근저당권자
- 시OOOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 소유자
- 고OO
- 압류권자
- 군OO
- 압류권자
- 안OO
- 임차인
- (주)OOOOOO OOO
- 임차인
- 성OOOOO(O)OOO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 성OOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 군포시 부곡동 1140-2 군포광장프라자 주건축물제1동 1층106호 · 철근콘크리트조 39.16㎡
- 26-11-10 · 경기도 군포시 부곡동 1140-2 군포광장프라자 주건축물제1동 1층106호 · 철근콘크리트조 39.16㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 276m · 부곡중앙초등학교 · 초등학교
- 485m · 부곡중앙중학교 · 중학교
- 628m · 군포중앙고등학교 · 고등학교
- 828m · 한솔학원
- 869m · 의왕부곡초등학교 · 초등학교
- 1173m · 한국교통대학교 의왕캠퍼스 · 대학교
- 1267m · 의왕고등학교 · 고등학교
- 1275m · 의왕덕성초등학교 · 초등학교
- 1411m · 의왕부곡중학교 · 중학교
버스
- 36m · 광장앞 · 22, 52-1, 55
- 50m · 어린이공원앞 · 22, 52-1, 55
- 163m · 부곡1단지아파트 · 22, 52-1, 55
- 165m · 부곡2단지아파트 · 22, 52-1, 55
- 175m · 부곡중앙초등학교입구 · 22, 52-1, 55
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-14, 시흥지역산림조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-14 · 시흥지역산림조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 나○○ | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 12-06-12 | 가압류 | 성일종합건설주식회사 | 13억 653만 | 말소 |
| 갑3 | 12-06-27 | 가처분 | 윤○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 12-07-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-07-25 | 강제경매개시결정 | 차○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 12-08-01 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-09-27 | 가압류 | 수원화성오산축산업협동조합 | 9억 1334만 | 말소 |
| 갑8 | 12-10-17 | 가처분 | 수원화성오산축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑9 | 13-03-14 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 13-05-23 | 가압류 | 신용보증기금 | 401만 | 말소 |
| 갑11 | 14-02-17 | 가압류 | 군자농업협동조합 | 7787만 | 말소 |
| 갑12 | 14-10-16 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 14-10-17 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 14-11-18 | 소유권이전 | 고○○ | 4억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 14-11-21 | 8번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 14-11-21 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 14-11-25 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 14-11-28 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14-1 | 24-03-11 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 24-11-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-08-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-11-26 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑22 | 26-09-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 14-11-18 | 근저당권설정 | 수원화성오산축산업협동조합 | 1억 5960만 | 말소 |
| 을2 | 15-01-14 | 근저당권설정 | 시흥지역산림조합 | 4억 5500만 | 말소기준 |
| 을3 | 15-01-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-08-26 | 근저당권설정 | 유○○ | 4억 | 말소 |
| 을5 | 16-02-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 24-03-11 | 근저당권설정 | 이○○ | 3억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3600만
- 매각비용
- 354만
- 배당 가능액
- 2억 3246만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 군포시 진행 물건
- 안양지원 2025타경991-1 · 다세대주택 · 대야미동1.2억 (80%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경2010-1 · 아파트 · 산본동2.2억 (80%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경100843-1 · 다세대주택 · 당정동5410만 (21%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경101394-1 · 오피스텔 · 당동1.8억 (64%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경101454-1 · 아파트 · 당동2.4억 (64%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경101477-1 · 상가 · 산본동6720만 (64%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경101516-1 · 아파트 · 도마교동4.4억 (80%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경101549-1 · 지식산업센터 · 부곡동9600만 (80%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경101549-2 · 지식산업센터 · 부곡동1.1억 (80%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경101549-3 · 지식산업센터 · 부곡동9600만 (80%) · 26-11-10
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