안양지원 2025타경101609-1 미목연

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 800만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.28㎡ (3.1평)

건물면적

57.48㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

3080만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

만안로141번길

건물 · 대지권

건물

미목연 · 57.48㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 392-5 · 10.28㎡ (3.1평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 2층 202호로서, 외벽 : 콘크리트면처리후 수성페인팅 및 일부화강석치장 붙임 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임. (후첨 "건축물현황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서남측 및 서북측으로 폭약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역), 상대보호구역((가칭)아이비유치원 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 반드 시 확인?), 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시 기 바람.), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지 역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가 구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 392-5 미목연 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 만안구 안양동 392-5 2층202호 · 철근콘크리트구조 57.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

안OO OOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 392-5 미목연 2층202호 · 철근콘크리트구조 57.48㎡
• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 392-5 미목연 2층202호 · 철근콘크리트구조 57.48㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 91m · 안양초등학교 · 초등학교
• 749m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 800m · 근명고등학교 · 고등학교
• 851m · 안양대학교 · 대학교
• 869m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 918m · 근명중학교 · 중학교
• 1017m · 대림대학교 · 대학교
• 1172m · 안일초등학교 · 초등학교
• 1238m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 1288m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 1314m · 신안초등학교 · 초등학교
• 1345m · 신성중고등학교

버스

• 146m · 하이트타운아파트 · 1, 64, 65
• 187m · 하이트타운아파트 · 1, 64, 65
• 200m · 우체국사거리.안양초교.중화한방병원 · 10, 11-2, 11-3, 1650, 3, 52, 541, 5626, 8, 8-1, 80, 83, 9, 9-3안양
• 217m · 우체국사거리.안양초교.중화한방병원 · 10, 11-3, 1650, 3, 52, 8, 8-1, 80, 83, 9-3
• 251m · 서안양우체국.국제나은병원 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 6, 8-2, 88, AY02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-14, 제이비우리캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.07.14 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-14 · 제이비우리캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 800만

매각비용

462만

배당 가능액

3억 338만

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