안양지원 2025타경101616-1 블루오션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1504만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.01㎡ (3.6평)

건물면적

62.80㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

2150만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9790만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

군포로

건물 · 대지권

건물

블루오션 · 62.80㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

당동 54-4 · 12.01㎡ (3.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 군포시 당동 소재 지하철1호선 "군포역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "군포역(지하철1호선)"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제14층 제1401호로서, (사용승인일 : 2018.06.12) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 욕실2, 주방/식당 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 [공동주택(아파트 및 오피스텔)] 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복8차선 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(2017-09-28), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단 시설계획처-650 6(2020.11.30))<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26 .8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타는 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당동 54-4 블루오션 14층1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 군포시 당동 54-4 14층1401호 · 철근콘크리트구조 62.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

군OO

교부권자

해OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

심OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 군포시 당동 54-4 블루오션 14층1401호 · 철근콘크리트구조 62.80㎡
• 26-10-27 · 경기도 군포시 당동 54-4 블루오션 14층1401호 · 철근콘크리트구조 62.80㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 군포중학교 · 중학교
• 703m · 양정초등학교 · 초등학교
• 716m · 군포고등학교 · 고등학교
• 832m · 금정중학교 · 중학교
• 836m · 금정중학교 · 중학교
• 1181m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1199m · 군포초등학교 · 초등학교
• 1333m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1398m · 당정초등학교 · 초등학교
• 1408m · 당정중학교 · 중학교
• 1435m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 1459m · 고봉중고등학교

버스

• 50m · 군포G샘병원 · 330, 340-1, 340-2, 60
• 131m · 군포중학교 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
• 137m · 당정지하차도(미정차) · 8000
• 205m · 군포성당 · 30, 8-2
• 207m · 군포G샘병원 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-19, 부산신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2023.07.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-07-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-19 · 부산신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

2억 1504만

매각비용

322만

배당 가능액

2억 1181만

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