경매 · 다세대주택
안양지원 2025타경101622-1
경기도 안양시 만안구 안양동 772 3층301호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안양시 만안구 안양동 772 3층301호
- 감정가
- 3억 5300만
- 최저가
- 2억 2592만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 61.57㎡ (18.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2592만 (64%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.94㎡ (13.0평)
- 건물면적
- 61.57㎡ (18.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2259만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 4000만
- 담당계
- 2계 · 031-381-8411~3
- 도로명주소
- 장내로
건물 · 대지권
- 건물
- 61.57㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 안양동 772 · 42.94㎡ (13.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양예술고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 중,소 규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대 로 제반환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2015.09.16일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층건내 3층 301호로서 외벽: 인조석 붙임 및 치장 벽돌 쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 다용도실 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비 등이 되어있으며, 도시 가스 개별난방임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 로폭 약10m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 772번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축 사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지 구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역임. 1232-15번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-23 | sd | 2025.12.29 도달 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.04 도달 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.09 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 772 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 안양시 만안구 안양동 772 3층301호 · 철근콘크리트구조 61.57㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 동OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 동OOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 안OO OOO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
- 주택임차권자
- 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 772 3층301호 · 철근콘크리트구조 61.57㎡
- 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 772 3층301호 · 철근콘크리트구조 61.57㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 363m · 안양예술고등학교 · 고등학교
- 381m · 근명중학교 · 중학교
- 426m · 신안초등학교 · 초등학교
- 447m · 근명고등학교 · 고등학교
- 472m · 안양서초등학교 · 초등학교
- 497m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
- 501m · 안양대학교 · 대학교
- 584m · 안양공업고등학교 · 고등학교
- 586m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
- 623m · 신안중학교 · 중학교
- 677m · 연성대학교 · 대학교
- 933m · 안양양지초등학교 · 초등학교
버스
- 165m · 성원아파트3동 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52
- 224m · 프라자아파트.안양예고입구 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
- 242m · 성원아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1
- 269m · 프라자아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
- 295m · 연성대학교 · 8-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-05, 이승엽)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-05 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-09-23 | 소유권보존 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-09-25 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 15-10-30 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-10-30 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-10-29 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-03-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 22-06-30 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-09-15 | 가압류 | 동양자산관리대부주식회사 | 1억 5000만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-06-20 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 23-07-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 23-09-21 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-01-15 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-03-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-12-01 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑15 | 26-02-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 9200만 | 말소 |
| 을2 | 21-10-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-11-05 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 5500만 | 말소기준 |
| 을4 | 22-07-06 | 근저당권설정 | 강○○ | 5000만 | 말소 |
| 을5 | 22-09-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-10-26 | 주택임차권 | 김○○ | 3억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2592만
- 매각비용
- 338만
- 배당 가능액
- 2억 2253만
앱에서 보는 것
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경기도 안양시 만안구 진행 물건
- 원주지원 2026타경50391-1 · 승용차 · 안양동1200만 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50068-1 · 승용차 · 박달동1050만 (70%) · 26-11-10
- 수원지법 2026타경51736-1 · 승용차 · 안양동455만 (70%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경2303-1 · 다세대주택 · 안양동1812만 (9%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경107208-1 · 상가 · 안양동5382만 (13%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경108706-1 · 다가구주택 · 석수동4668만 (9%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경110495-1 · 다세대주택 · 안양동2912만 (13%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경618-1 · 지식산업센터 · 안양동2595만 (26%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경670-1 · 상가 · 안양동3440만 (80%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경1604-1 · 다세대주택 · 안양동9920만 (64%) · 26-11-10
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