안양지원 2025타경101629-1 현하우스에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.35㎡ (19.5평)

건물면적

70.03㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2952만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

창박로41번길

건물 · 대지권

건물

현하우스에이동 · 70.03㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 1088-25 · 64.35㎡ (19.5평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양서중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제4층 제402호 로서, 외벽 : 벽돌치장 쌓기 및 인조석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 (방3, 욕실2, 거실,주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비,도시가스 개별난방설비,승강기 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1088-25 현하우스에이동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 만안구 안양동 1088-25 4층402호 · 철근콘크리트구조 70.025㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OO OOO

주택임차권자

전OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1088-25 현하우스에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 70.025㎡
• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1088-25 현하우스에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 70.025㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 515m · 안양서중학교 · 중학교
• 1158m · 안양양지초등학교 · 초등학교
• 1423m · 신안중학교 · 중학교

버스

• 257m · 차고지(미정차) · 10, 11-3, 15, 15-2, 52
• 274m · 창박골 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52
• 413m · 현대아파트.안양서중학교 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52
• 491m · 병목안로식당가 · 안양똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-30, 엔에이치농협캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.08.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-08-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-30 · 엔에이치농협캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7920만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7651만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다