안양지원 2025타경101634-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3552만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.56㎡ (10.8평)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2355만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7917만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

능곡로26번길

건물 · 대지권

건물

59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 739-2 · 35.56㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 <안양예술고등학교> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 2층 201호로서 사용승인일 : 2022.10.21 외벽 : 화강석붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 바닥 : 강화마루 깔기 마감 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 난방설비, 화재탐지 및 경보시설, 소화설비, 승강기설비, 외부감시용 CC-TV시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지이며 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 세로, 서측으로 소로에 각각 접하나, 단차로 인하여 차량출입은 동측 세로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 739-2 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 만안구 안양동 739-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

COOOOO OOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 739-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.9㎡
• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 739-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.9㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 신안초등학교 · 초등학교
• 351m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 445m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 494m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 495m · 근명중학교 · 중학교
• 518m · 신안중학교 · 중학교
• 518m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 593m · 근명고등학교 · 고등학교
• 604m · 안양대학교 · 대학교
• 640m · 연성대학교 · 대학교
• 735m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 753m · 안양양지초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 프라자아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 209m · 프라자아파트.안양예고입구 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 267m · 성원아파트3동 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52
• 308m · 새마을 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 401m · 사회복지관 · 15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-26, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-26 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3552만

매각비용

353만

배당 가능액

2억 3198만

소유자 잔여

1억 8737만

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