안양지원 2025타경101688-1 두산위브더아티움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 1700만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.42㎡ (12.2평)

건물면적

74.93㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

7170만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8848만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

예술공원로

건물 · 대지권

건물

두산위브더아티움 · 74.93㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안양동 1438 · 40.42㎡ (12.2평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양2동 복지회관' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 단지, 빌라, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕, 지하2층/지상17층 건물 내 7층 701호로서, (사용승인일 : 2023.01.03) 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통하여 외부공도(남동측 노폭 약 23m 및 남서측 노폭 약 6m)와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-13)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1438 두산위브더아티움 103동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 1438 103동 7층701호 · 철근콘크리트구조 74.9313㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

안OO OOO

임차인

양OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1438 두산위브더아티움 103동 7층701호 · 철근콘크리트구조 74.9313㎡
• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1438 두산위브더아티움 103동 7층701호 · 철근콘크리트구조 74.9313㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 541m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 541m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 591m · 양명고등학교 · 고등학교
• 672m · 만안초등학교 · 초등학교
• 789m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 845m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 940m · 안양호암초등학교 · 초등학교
• 982m · 안양여자중학교 · 중학교
• 992m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 1033m · 화창초등학교 · 초등학교
• 1129m · 안일초등학교 · 초등학교
• 1479m · 안양공업고등학교 · 고등학교

버스

• 192m · 삼성.세림아파트 · 1, 20, 5530, 5626
• 217m · 삼성아파트 · 1, 20, 5530, 5626
• 273m · 안양예술공원지하도 · 1, 20, 5530, 5626
• 290m · 안양예술공원지하도 · 1, 20, 5530, 5626
• 364m · 석수지구대 · 5-2, 51, 5625, 5713, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-12-06, 주식회사 대우에스티)

→ 가압류(2024-12-06)가 현 소유자 취득일(2023-06-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-12-06 · 주식회사 대우에스티

배당

입찰가 (최저가)

7억 1700만

매각비용

1075만

배당 가능액

7억 624만

소유자 잔여

7억 624만

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