안양지원 2025타경101698-1 제이케이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2100만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.90㎡ (11.8평)

건물면적

36.99㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

2210만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

병목안로130번길

건물 · 대지권

건물

제이케이빌 · 36.99㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 973-62 · 38.90㎡ (11.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양양지초등학교' 북동측 인근 위치하며, 주변 은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반 적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 단지형다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 엘레베이터설비, 전기설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남동측 하향 완경사지의 자체지반을 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 도시형생활 주택 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 도로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-10-13)(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안양양지초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청 에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개 선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 973-62 제이케이빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 973-62 4층401호 · 철근콘크리트구조 36.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서O OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OO OOO

압류권자

안OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 973-62 제이케이빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 36.99㎡
• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 973-62 제이케이빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 36.99㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 안양양지초등학교 · 초등학교
• 341m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 389m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 452m · 연성대학교 · 대학교
• 487m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 559m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 809m · 신안초등학교 · 초등학교
• 883m · 안양서중학교 · 중학교
• 914m · 신안중학교 · 중학교
• 931m · 박달초등학교 · 초등학교
• 962m · 안양고등학교 · 고등학교
• 989m · 안양공업고등학교 · 고등학교

버스

• 160m · 사회복지관 · 15-1
• 169m · 효성아파트입구 · 15-1
• 253m · 새마을 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 291m · 효성아파트.종점 · 15-1
• 447m · 프라자아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-11

배당

입찰가 (최저가)

2억 2100만

매각비용

331만

배당 가능액

2억 1768만

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