안양지원 2025타경101719-1 더베이타운주건축물제2동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7800만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.69㎡ (10.2평)

건물면적

47.59㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

2780만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5400만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

장내로

건물 · 대지권

건물

더베이타운주건축물제2동 · 47.59㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 752-2 · 33.69㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양예술고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제502호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 부정형 토지로 단지형다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 5미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-10-13)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) 기호 2, 3, 4 : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-10-13)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 5, 6 : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-10-13)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 등기사항전부명령서상 2025년 11월 18일 수원지방법원 안양지원의 임차권등기명령(2024카임177)에 의거 다음과 같이 주택임차권이 설정되어 있음. 임차보증금 : 금254,000,000원 범위 : 전유부분 전부 임대차계약일자 : 2020년 6월 30일 주민등록일자 : 2020년 7월 10일 점유개시일자 : 2020년 7월 10일 확정일자 : 2020년 7월 1일 임차권자 : 김승진

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 752-2 더베이타운주건축물제2동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

건물 외벽에

경기도 안양시 만안구 안양동 752-2 5층502호 · 철근콘크리트구조 47.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

용OO

압류권자

수OO OOO

압류권자

포OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 752-2 더베이타운주건축물제2동 5층502호 · 철근콘크리트구조 47.59㎡
• 26-10-27 · 경기도 안양시 만안구 안양동 752-2 더베이타운주건축물제2동 5층502호 · 철근콘크리트구조 47.59㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 384m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 395m · 신안초등학교 · 초등학교
• 440m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 456m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 547m · 근명중학교 · 중학교
• 573m · 신안중학교 · 중학교
• 579m · 연성대학교 · 대학교
• 639m · 근명고등학교 · 고등학교
• 658m · 안양대학교 · 대학교
• 708m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 714m · 안양양지초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 프라자아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 159m · 프라자아파트.안양예고입구 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 243m · 성원아파트3동 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52
• 270m · 새마을 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 352m · 사회복지관 · 15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

2억 7800만

매각비용

417만

배당 가능액

2억 7383만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다