속초지원 2024타경455-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-03 · 경매접수
2. 24-04-04 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 8차 매각기일 · 최저가 882만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.59㎡ (8.3평)

건물면적

24.08㎡ (7.3평)

토지면적

27.59㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

88만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3599만

담당계

1계 · 033-633-2091, (fax)033-633-2096

도로명주소

청봉로

건물 · 대지권

건물

24.08㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

설악동 141 · 자연녹지지역 · 27.59㎡ (8.3평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 속초시 설악동 소재 "설악초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 호텔스파스토리 비동(현, 그린라군호텔인설악 메인동-휴업중)으로서 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성된 설악산국립공원 입구의 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 4층 건내 제118호 및 제120호로서 외 벽 : 라임스톤 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 알미늄삿시 복층 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각호 공히 호텔 객실로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 공용승강기설비, 방송설비, 객실관리설비, 주차관제설비, 화재탐지 설비 등 되어 있으나, 장기간 미사용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필 1단의 완경사지대의 부정형 토지로서 호텔 등의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접하나, 기준시점 현재 진입도로의 폐쇄 등으로 차량진출이 곤란함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2,4,5,6 토지 : 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 온천원보호지구, 온천지구(설악온천) 일련번호 3 토지 : 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립제한지역, 온천원보호지구, 온천지구(설악온천) 일련번호 7 토지 : 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 유원지(저촉), 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 임업용산지, 공장설립제한지역, 온천원보호지구, 온천지구(설악온천), 공원자연환경지구, 국립공원임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1). 본건 기호 1 건물은 귀 제시목록 및 집합건축물대장 상 "비동 118호"이나, 현황 "메인동 223호"으로 표기 및 관리되고 있음. 2). 본건 기호 2 건물은 귀 제시목록 및 집합건축물대장 상 "비동 120호"이나, 현황 "메인동 221호"으로 표기 및 관리되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"이며, 기준시점 현재 운영이 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 속초시 설악동 소재 "설악초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 호텔스파스토리 비동(현, 그린라군호텔인설악 메인동-휴업중)으로서 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성된 설악산국립공원 입구의 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 4층 건내 제118호 및 제120호로서 외 벽 : 라임스톤 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 알미늄삿시 복층 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각호 공히 호텔 객실로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 공용승강기설비, 방송설비, 객실관리설비, 주차관제설비, 화재탐지 설비 등 되어 있으나, 장기간 미사용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필 1단의 완경사지대의 부정형 토지로서 호텔 등의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접하나, 기준시점 현재 진입도로의 폐쇄 등으로 차량진출이 곤란함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2,4,5,6 토지 : 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 온천원보호지구, 온천지구(설악온천) 일련번호 3 토지 : 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립제한지역, 온천원보호지구, 온천지구(설악온천) 일련번호 7 토지 : 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 유원지(저촉), 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 임업용산지, 공장설립제한지역, 온천원보호지구, 온천지구(설악온천), 공원자연환경지구, 국립공원임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1). 본건 기호 1 건물은 귀 제시목록 및 집합건축물대장 상 "비동 118호"이나, 현황 "메인동 223호"으로 표기 및 관리되고 있음. 2). 본건 기호 2 건물은 귀 제시목록 및 집합건축물대장 상 "비동 120호"이나, 현황 "메인동 221호"으로 표기 및 관리되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"이며, 기준시점 현재 운영이 중단된 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 속초시 청봉로 141, 비동 1층118호 (설악동,호텔스파스토리) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 강원특별자치도 속초시 청봉로 141, 비동 1층120호 (설악동,호텔스파스토리) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 1번 부동산 공부상 비동 118호 표시되어 있으나 현황은 메인동 223호로 출입문에 표시되어 있음. - 2번 부동산 공부상 비동 120호 표시되어 있으나

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

(국)OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

속OO (OOO)

근저당권자

농OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-24 · 강원특별자치도 속초시 청봉로 141, 비동 1층120호 (설악동,호텔스파스토리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 4층 숙박시설(제2종근린생활시설) 지하1층 3588.59㎡ 1층 891.75㎡ 2층 1713.11㎡ 3층 1754.67㎡ 4층 1733.95㎡ 옥탑1층 46.76㎡ 옥탑2층 51.83㎡ 철근콘크리트구조 24.08㎡

주변

학군

• 792m · 설악초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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