속초지원 2025타경185-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 9249만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1059.81㎡ (320.6평)

토지면적

580.00㎡ (175.4평)

제시외면적

88.00

보증금

7924만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 5468만

담당계

1계 · 033-633-2091, (fax)033-633-2096

도로명주소

청대로351번길

건물 · 대지권

건물

1059.81㎡ (320.6평) · 철근콘크리트,일반철골구조,경량철제구조 · 상가

대지권

교동 804-57 · 제2종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

설OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 속초시 교동 소재 '속초여자고등학교' 남동측 인근에 위치히며, 주위는 근린생활시설, 주차장 등이 혼재하는 성숙중인 상가 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 조성된 2필 1단의 세장형 토지로서 주상용 건물의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건의 남측 및 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로 및 세로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(24M이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역 기호 2 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(24M이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 '미상'임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3 건물 : 일반철골구조 철근콘크리트지붕 4층 건으로서 외 벽 : 드라이비트마감 내 벽 : 벽지, 타일, 페인트 등 고유인테리어 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호이며, 기호 4 건물 : 경량철제구조 철제판넬지붕 2층 건으로서 외 벽 : 철제판넬마감 내 벽 : 고유인테리어 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 3 건물은 주상용 건물로서 1층 - 학원(강의실 등), 2층 - 학원(사무실 및 강의실) 3층 - 근린생활시설(까페), 4층 - 주택으로 이용 중이며, 기호 4 건물는 상업용 건물로서 1층 - 근리생활시설, 2층 - 사무실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

각 건물 공히 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 기호 3 건물은 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 화재경보설비, 전기보일러에 의한 난방설비(주택 부분), 전기차충전설비, CCTV설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨하는 '건물개황도'를 참도하되, 본건 건물의 종물 및 부함물로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 '미상'임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 속초시 교동 804-57 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 속초시 교동 804-58 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 속초시 교동 804-57 주1동 · 건물
• 목록 4 · 강원특별자치도 속초시 교동 804-57 주2동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

3

점유

1

* 3번 부동산 제시외 건물 - 조립식판넬조 판넬지붕 보일러실 약15㎡ * 3번 부동산 현지에 방문 하였으나 3층, 1층 거주자 아무도 만나지 못하였고 점유자가 확

강원특별자치도 속초시 교동 804-57 · 329㎡

강원특별자치도 속초시 교동 804-58 · 251㎡

강원특별자치도 속초시 교동 804-57 · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 231.8㎡ 2층 236.26㎡ 3층 255.26㎡ 4층 164.49㎡

강원특별자치도 속초시 교동 804-57 · 경량철제구조 철제판넬지붕 2층 휴게음식점 1층 42㎡ 2층 42㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

속OOOOOOOOO

가압류권자

속OOOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

속OO (OOO)

교부권자

속OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

한OOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

속OO

임차인

박OO

임차인

박OOO

임차인

주OOO OO

채권자

설OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 강원특별자치도 속초시 교동 804-57 · 대 329㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 속초시 교동 804-57 · 대 329㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 속초시 교동 804-58 · 대 251㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 속초시 교동 804-58 · 대 251㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 속초시 교동 804-57 주1동 · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 231.8㎡ 2층 236.26㎡ 3층 255.26㎡ 4층 164.49㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 속초시 교동 804-57 주1동 · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 231.8㎡ 2층 236.26㎡ 3층 255.26㎡ 4층 164.49㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 속초시 교동 804-57 주2동 · 경량철제구조 철제판넬지붕 2층 휴게음식점 1층 42㎡ 2층 42㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 속초시 교동 804-57 주2동 · 경량철제구조 철제판넬지붕 2층 휴게음식점 1층 42㎡ 2층 42㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 속초여자고등학교 · 고등학교
• 322m · 설온중학교 · 중학교
• 456m · 소야초등학교 · 초등학교
• 623m · 교동초등학교 · 초등학교
• 753m · 속초중학교 · 중학교
• 787m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 889m · 청대초등학교 · 초등학교
• 1011m · 속초초등학교 · 초등학교
• 1107m · 설악중학교 · 중학교
• 1411m · 설악고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-17, 설악새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-17 · 설악새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 9249만

매각비용

1188만

배당 가능액

7억 8060만

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