속초지원 2025타경321-1 호텔스파스토리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2925만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.34㎡ (6.8평)

건물면적

19.50㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

292만 (최저가의 10%)

청구금액

4090만

담당계

1계 · 033-633-2091, (fax)033-633-2096

도로명주소

청봉로

건물 · 대지권

건물

호텔스파스토리 · 19.50㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

설악동 307 · 22.34㎡ (6.8평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 속초시 설악동 소재 '설악교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 숙박 시설 및 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 4층 건내 1층 102호로서, 외벽: 라임스톤마감 등. 내벽: 벽지 및 인테리어, 일부 타일마감 등. 창호: 샷시 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

호텔 객실(영업중단)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템에어컨, 승강기설비, 수변전설비, 소화전설비, 방송설비, 온천공 설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있으나, 영업 중단되어 전기 차단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 토지로서, 숙박시설 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복2차선의 포장도로를 이용하여 접근 가능하며, 기준시점 현재 출입 통제로 인하여 차량진입이 어려움.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2,4,5,6) : 도시지역, 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 온천 원보호지구(2016-05-04)<온천법>, 온천지구(2016-02-17)(설악온천)< 온천법> 중점경관관리구역(2025-02-07)(설악동 중점경관관리구역). 일련번호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제 한지역(2016-11-28)<수도법>, 온천원보호지구(2016-05-04)<온천법>, 온천지구 (2016-02-17)(설악온천)<온천법> 중점경관관리구역(2025-02-07)(설악동 중점 경관관리구역). 일련번호(7) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 유원지(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도 법>, 온천원보호지구(2016-05-04)<온천법>, 온천지구(2016-02-17)(설악온천) <온천법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법> 중점경관관 리구역(2025-02-07)(설악동 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 동.호수는 귀제시목록 및 공부상 '비동 102호'이나, 현황 '메인동 202호'로 표기 및 관리중인 상태인바 경매 진행시 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 속초시 설악동 307 호텔스파스토리 비동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 현황 : 메인동 202호 - 본 건 부동산 수 년 전부터 영업 중단된 숙박시설(호텔

강원특별자치도 속초시 설악동 307 비동 1층102호 · 철근콘크리트구조 19.5㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

속OO

교부권자

영OOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 강원특별자치도 속초시 설악동 307 호텔스파스토리 비동 1층102호 · 철근콘크리트구조 19.5㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 속초시 설악동 307 호텔스파스토리 비동 1층102호 · 철근콘크리트구조 19.5㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 792m · 설악초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-14, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-14 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2925만

매각비용

43만

배당 가능액

2881만

소유자 잔여

2881만

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