경매 · 상가
속초지원 2025타경10335-1
강원특별자치도 속초시 교동 645-64
매각기일 (D-6) · 변경 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 강원특별자치도 속초시 교동 645-64
- 감정가
- 20억 6447만
- 최저가
- 4억 9568만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 325.92㎡ (98.6평) · 토지 408.60㎡ (123.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 503만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 4억 9568만 (24%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 325.92㎡ (98.6평)
- 토지면적
- 408.60㎡ (123.6평)
- 제시외면적
- 14.40
- 보증금
- 4956만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 2758만
- 담당계
- 1계 · 033-633-2091, (fax)033-633-2096
- 도로명주소
- 중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 325.92㎡ (98.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 교동 645-64
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 금OOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 속초시 교동에 소재하는 토지로서 '속초초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 밀집한 노선 상가지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 비교적 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 등고 평탄한 2필 1단의 사다리형 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건의 남서측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 각 필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 '미상'임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건으로서 외 벽 - 전면부 : 화강석타일 붙임. 측후면부 : 드라이비트 마감 내 벽 - 페인팅, 타일 등 고유 인테리어 마감 창 호 - 스텐샷시 등의 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설 건물로서 1층 및 2층 각 점포(상가)로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨하는 '건물개황도'를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 '미상'임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-26 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 25-12-11 | sd | 2026.01.04 폐문부재 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.23 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.11.10 폐문부재 |
| 25-09-11 | sd | 2025.10.15 폐문부재 |
| 25-08-26 | sd | 2025.09.07 폐문부재 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.14 도달 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 강원특별자치도 속초시 교동 645-64 · 토지
- 목록 2 · 강원특별자치도 속초시 교동 645-46 · 토지
- 목록 3 · 강원특별자치도 속초시 교동 645-64 · 건물
현황조사
강원특별자치도 속초시 교동 645-64 · 239.6㎡
강원특별자치도 속초시 교동 645-46 · 169㎡
강원특별자치도 속초시 교동 645-64 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 제1,2종근린생활시설(일반음식점,소매점) 1층 150.36㎡ 2층 161.16㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1차:1층일부, 2차:1층전부 | 1차:20,000,000 2차:30,000,000 | 2021.01.11. - 2026.09.30 | |
| 이○○ | 1층 | 20,000,000 | 2019.09.01. - 2022.09.01 |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 강원특별자치도 속초시 교동 645-64 · 대 239.6㎡
- 26-11-04 · 강원특별자치도 속초시 교동 645-64 · 대 239.6㎡
- 26-11-04 · 강원특별자치도 속초시 교동 645-46 · 대 169㎡
- 26-11-04 · 강원특별자치도 속초시 교동 645-46 · 대 169㎡
- 26-11-04 · 강원특별자치도 속초시 교동 645-64 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 제1,2종근린생활시설(일반음식점,소매점) 1층 150.36㎡ 2층 161.16㎡
- 26-11-04 · 강원특별자치도 속초시 교동 645-64 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 제1,2종근린생활시설(일반음식점,소매점) 1층 150.36㎡ 2층 161.16㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 160m · 속초초등학교 · 초등학교
- 424m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 690m · 속초해랑중학교
- 712m · 설악중학교 · 중학교
- 742m · 교동초등학교 · 초등학교
- 855m · 속초중학교 · 중학교
- 1055m · 중앙초등학교 · 초등학교
- 1166m · 청대초등학교 · 초등학교
- 1219m · 속초여자고등학교 · 고등학교
- 1336m · 설온중학교 · 중학교
- 1412m · 소야초등학교 · 초등학교
- 1468m · 청호초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-02, 금강새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-02 · 금강새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-09-01 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 11-11-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 12-07-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 12-09-21 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 14-12-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 16-12-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 17-03-16 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-11-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 20-04-13 | 강제경매개시결정 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 20-10-19 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-01-07 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-3 | 21-02-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 25-07-18 | 가압류 | 강원신용보증재단 | 3000만 | 말소 |
| 갑11 | 25-08-04 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-08-12 | 11번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 25-08-14 | 임의경매개시결정 | 금강새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-09-01 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-12-02 | 14번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 25-12-02 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-12-12 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 11-11-22 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 3400만 | 말소 |
| 을2 | 13-04-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-04-12 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 9200만 | 말소 |
| 을4 | 14-12-10 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 440만 | 말소 |
| 을5 | 19-06-21 | 근저당권설정 | 속초농업협동조합 | 5억 4600만 | 말소 |
| 을6 | 19-06-21 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-02-02 | 근저당권설정 | 금강새마을금고 | 6000만 | 말소기준 |
| 을8 | 21-02-02 | 근저당권설정 | 금강새마을금고 | 3240만 | 소멸 |
| 을9 | 21-06-09 | 근저당권설정 | 금강새마을금고 | 2400만 | 소멸 |
| 을10 | 23-04-27 | 근저당권설정 | 금강새마을금고 | 3억 7200만 | 소멸 |
| 을11 | 23-04-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 25-03-13 | 7번근저당권변경 | 5억 4360만 | 소멸 | |
| 을10-1 | 26-04-01 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 26-04-01 | 7번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을10-2 | 26-04-01 | 10번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | 26-04-01 | 8번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | 26-04-01 | 9번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 9568만
- 매각비용
- 743만
- 배당 가능액
- 4억 8824만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
강원특별자치도 속초시 진행 물건
- 속초지원 2023타경11731-1 · 임야 · 장사동27.7억 (70%) · 26-11-04
- 속초지원 2024타경1502-1 · 임야 · 노학동46.8억 (49%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경183-3 · 잡종지 · 동명동1.1억 (70%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경185-1 · 상가 · 교동7.9억 (34%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경207-1 · 대지 · 중앙동1.3억 (100%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경299-1 · 콘도 · 동명동1.3억 (24%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경319-1 · 상가 · 대포동38억 (100%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경321-1 · 콘도 · 설악동2925만 (49%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경10303-1 · 공장 · 대포동5.6억 (49%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경10447-1 · 상가 · 금호동4.7억 (100%) · 26-11-04
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