속초지원 2025타경10447-1 삼성홈프레스티지2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-08-24 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 6800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.21㎡ (2.5평)

건물면적

51.95㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

4680만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8229만

담당계

1계 · 033-633-2091, (fax)033-633-2096

도로명주소

청초호반로

건물 · 대지권

건물

삼성홈프레스티지2 · 51.95㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

금호동 482-18 · 8.21㎡ (2.5평)

호

20층

당사자

채권자

농OOOOOOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원도 속초시 청호동 소재 "청초호" 북측 인근에 위치하는 "삼성홈프레스티지2 제1층 제102호 외"로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하며 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 1층 102호, 110호로서 외 벽 : 복합판넬마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어마감 등 창 호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2)는 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 상업용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복2차선, 북동측으로 로폭 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(2) 110호는 현장조사시 후첨 '사진용지'와 같이 인근 상가와 벽체구분없이 일체로 근린생활시설(스크린골프)로 사용중인 것으로 조사되었으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 속초시 금호동 482-18 삼성홈프레스티지2 1층102호 · 집합건물
• 목록 2 · 강원특별자치도 속초시 금호동 482-18 삼성홈프레스티지2 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

* 2번 부동산 현황 : 108호,109호 와 함께 구분벽체 없이 하나의 스크린골프장으로 사용중

강원특별자치도 속초시 금호동 482-18 1층102호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 51.954㎡

강원특별자치도 속초시 금호동 482-18 1층110호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 128.768㎡

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

믿OOOOOOO

가압류권자

이OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

속OO

근저당권자

믿OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

믿OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

속OO

임차인

박OO

임차인

백OO

채권자

농OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 강원특별자치도 속초시 금호동 482-18 삼성홈프레스티지2 1층102호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 51.954㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 속초시 금호동 482-18 삼성홈프레스티지2 1층102호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 51.954㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 640m · 속초초등학교 · 초등학교
• 677m · 속초해랑중학교
• 875m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1019m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1036m · 청호초등학교 · 초등학교
• 1073m · 설악중학교 · 중학교
• 1270m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1353m · 속초중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-06, 설성농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-06 · 설성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 6800만

매각비용

702만

배당 가능액

4억 6098만

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