속초지원 2024타경721-1 리센오션파크속초

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-28 · 경매접수
2. 24-05-28 · 경매개시결정
3. 24-05-28 · 배당요구종기
4. 25-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 5213만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.05㎡ (2.7평)

건물면적

23.62㎡ (7.1평)

토지면적

9.05㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

521만 (최저가의 10%)

청구금액

7895만

담당계

2계 · 033-633-2091, (fax)033-633-2096

도로명주소

해오름로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 리센오션파크속초 · 23.62㎡ (7.1평) · 1 · 기타

대지권

조양동 171-5 · 일반상업지역 · 9.05㎡ (2.7평)

호

비동 2층235호

당사자

채권자

설OOOOOO

채무자

망 OOO 외 2

소유자

망 OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "설악해수욕장" 남측 인근 해안도로변에 위치하 며, 북서측으로는 속초고속버스터미널, 동측으로는 동해안 백사장이 소재하고 인근으로 각종 숙박시설, 근린생활시설, 아파트 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 소재지 해안도로변으로 차량접근 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 고속버스터미널이 위치하는 등 제반 교통편의성은 양호한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 중 (B)동 235호로서 외벽: 알미늄복합판넬, 일부 인조석치장 마감 등 내벽: 벽지 및 타일, 실내인테리어 마감 바닥: 강화마루 등 및 타일마감 천장: 석고보드위 벽지마감 등 창호: 하이새시 및 칼라알미늄새시 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활형숙박시설(방 겸 거실 겸 주방1, 욕실겸화장실1, 현관1, 베란다1, 보일러실1)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비(A동 승용4대, B동 승용2대)), 소방설비(옥내소화전, 스프 링클러, 화재탐지 등), 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

B동은 인접지와 등고평탄한 3필지 일단지의 부정형토지로서 근린생활시설 및 숙박시설(생활 형숙박시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

B동은 북동측으로 중로 및 남동측으로 소로와 접하고 지하주차시설되어(자주식 118대)있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역. 기호2: 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역. 기호3: 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2,3)토지는 공부상 "잡종지"이나 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

생활형숙박시설로 이용되고 있어 임대관계 없을 것으로 추정되나 이해관계인의 조사가 불가 능하여 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "설악해수욕장" 남측 인근 해안도로변에 위치하 며, 북서측으로는 속초고속버스터미널, 동측으로는 동해안 백사장이 소재하고 인근으로 각종 숙박시설, 근린생활시설, 아파트 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 소재지 해안도로변으로 차량접근 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 고속버스터미널이 위치하는 등 제반 교통편의성은 양호한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 중 (B)동 235호로서 외벽: 알미늄복합판넬, 일부 인조석치장 마감 등 내벽: 벽지 및 타일, 실내인테리어 마감 바닥: 강화마루 등 및 타일마감 천장: 석고보드위 벽지마감 등 창호: 하이새시 및 칼라알미늄새시 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

생활형숙박시설(방 겸 거실 겸 주방1, 욕실겸화장실1, 현관1, 베란다1, 보일러실1)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비(A동 승용4대, B동 승용2대)), 소방설비(옥내소화전, 스프 링클러, 화재탐지 등), 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

B동은 인접지와 등고평탄한 3필지 일단지의 부정형토지로서 근린생활시설 및 숙박시설(생활 형숙박시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

B동은 북동측으로 중로 및 남동측으로 소로와 접하고 지하주차시설되어(자주식 118대)있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역. 기호2: 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역. 기호3: 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(2,3)토지는 공부상 "잡종지"이나 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

생활형숙박시설로 이용되고 있어 임대관계 없을 것으로 추정되나 이해관계인의 조사가 불가 능하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 속초시 해오름로 171, 비동 2층235호 (조양동,리센오션파크속초) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

* 본건 부동산은 리센오션파크호텔에서 위탁운영관리 하고 있음(현장에서 직원을 만나 문의 함

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

속OO

근저당권자

설OOOOOO

채권자

설OOOOOO

채무자겸소유자

망 OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-19 · 강원특별자치도 속초시 해오름로 171, 비동 2층235호 (조양동,리센오션파크속초) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 숙박시설(생활숙박시설) 지하3층 1568.3㎡ 지하2층1527.75㎡ 지하1층 1625.3㎡ 1층 607.46㎡ 2층 1123.53㎡ 3층 1154.7㎡ 4층 1154.7㎡ 5층 1154.7㎡ 6층 1154.7㎡ 7층 1154.7㎡ 철근콘크리트구조 23.62㎡

주변

학군

• 404m · 조양초등학교 · 초등학교
• 816m · 청호초등학교 · 초등학교
• 1395m · 청봉초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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