속초지원 2024타경998-1 호텔스파스토리

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.04㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

142만 (최저가의 10%)

청구금액

7128만

담당계

1계 · 033-633-2091, (fax)033-633-2096

도로명주소

청봉로

건물 · 대지권

건물

호텔스파스토리 · 27.04㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

설악동 141

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 속초시 설악동에 소재한 숙박시설로서, 설악교 남측 인근에 위치하며, 본건 서측은 숙박시 설, 음식점 등으로 형성된 설악산국립공원 입구의 숙박시설지대이며, 본건 동측은 단독주택 위주 의 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지만 차량접근이 가능하며(진출입로 차량출입 통제됨), 인근 노선버스의 운행빈도와 정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 4층 숙박시설내 객실로서, ·외벽 : 라임스톤 등 ·내벽 : 벽지, 타일 등 ·바닥 : 카펫트, 타일 등 ·창호 : 칼라알미늄샷시 복층유리입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

호텔 객실로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비가 되어 있으며, 호텔 건물내에는 온천공설비, 승강기설비, 수전설비, 방송설 비, 객실관리설비, 주차관제설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 사우나 및 찜질방설비 등 이 되어 있으나, 장기간 미사용으로 인하여 단전, 단수 상태입니다.(정상가동여부 불분명)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 완경사의 부정형 토지로서, 현황 호텔부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접하며, 지하주차장시설 되어 있습니다. 진입도로 소유자의 출입통제로 인하여 차량진입이 어려운 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·[일련번호 ⑴,⑵,⑷-⑹] : 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지 역(2016-11-28)<수도법>, 온천원보호지구(2016-05-04)<온천법>, 온천지구(2016-02-17)(설악온천) <온천법>입니다. ·[일련번호 ⑶] : 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지 관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016 -11-28)<수도법>, 온천원보호지구(201 6-05-04)<온천법>, 온천지구(2016-02-17)(설악온천)<온천법>입니다. ·[일련번호 ⑺] : 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 유원지(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제 한지역(2016-11-28)<수도법>, 온천원보호지구(2016-05-04)<온천법>, 온천지구(2016-02-17)(설악 온천)<온천법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건의 공부상 동호수는 "에이동 411호" 이나, 현황 "스파동 466호" 로 표기 및 관리되고 있습 니다. - 대지권대상 토지의 공부상 지목은 "답, 전, 임야 등" 이나, 현황 "대" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 호텔은 기준시점현재 운영중단 상태이며, 진입도로 소유자의 출입통제로 인하여 차량진입이 어려운 상태입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

강원특별자치도 속초시 청봉로 141, 에이동 4층411호 (설악동,호텔스파스토리)

감정가

8490만

최저가

1426만 (17%)

건물면적

27.04㎡ (8.2평)

기일

25-09-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음