대전지법 2018타경14458-2 나비家(가) 아르누보팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-02 · 경매접수
2. 18-10-10 · 경매개시결정
3. 18-12-31 · 배당요구종기
4. 21-04-05 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 450만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

396.15㎡ (119.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 45만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3000만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

둔산중로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 나비家(가) 아르누보팰리스 · 396.15㎡ (119.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

탄방동 20

호

7층,2층223호,2층224호,2층225호,2층226호,2층227호

당사자

채권자

으O OOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

임연정

소유자

윤정현

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전광역시청" 남동측 인근에 위치하며 주위는 업무용 및 상업용빌딩, 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 상업지대로서 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 나비가아르누보팰리스 건물 내로 차량의 진출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 대전도시철도 "시청역" 및 "탄방역"이 소재하는 등, 제반 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상20층 건물 중 제8층 제803호 외 10개호로서, <기호(1)> 외벽 : 석재붙이기 마감 등임. 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등임. 창호 : 새시 및 유리마감 등임. <기호(2)-(7)> 외벽 : 석재붙이기 마감 등임. 내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 등임. 창호 : 새시 및 유리마감 등임. <기호(8)-(11)> 외벽 : 석재붙이기 마감 등임. 내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 및 판넬, 목재 마감 등임. 창호 : 새시 및 유리마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 공부상 오피스텔임. 기호(2)-(7) : 현황 내부 경계벽이 없이 일체인 상태로서, 종전 의원으로 사용되었으나 현황 공실인 것으로 탐문조사됨. 기호(8)-(11) : 인접 호수인 219호, 220호와 더불어 상호간 내부 경계벽이 없이 일체인 상태로서, 현황 공실인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 공용 승강기설비 및 에스컬레이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 가장형의 토지로서 업무 및 판매시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 대로와 접하며, 남측 및 동측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역(20 17-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구기타 (둔산지구택지개발완료<택지개발촉진법>)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(2)-(7)의 등기사항전부증명서상의 용도는 판매시설(상점)이나 건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(의원)이며 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -현장조사시 본건 기호(2)-기호(7) 상호간 내부 경계벽이 없이 일체인 상태이며, 기호(8 )-기호(11)호, 인접호수인 219호, 220호까지 상호간 내부 경계벽이 없이 일체인 상태로 서 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2 (상가건물의 구분소유)의 제①항 제3 ,4조에 해당하는 "경계를 알아볼 수 있는 표지"나 "건물번호 표지"가 분명하지 않은 상 태로서 집합건물 요건에의 부합여부는 불분명하나, 건축물대장 건축물현황도 및 실지조 사시 확인된 위치 등으로 집합건물의 요건에 부합하는 것을 전제로 하여 감정평가하였으 니 추후 경매진행시 진행가능여부 등을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 8층803호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 10 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 2층217호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 11 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 2층218호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 12 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 1층144호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 집합건물 · 아파트
• 목록 13 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 1층145호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 집합건물 · 아파트
• 목록 14 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 1층146호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 집합건물 · 아파트
• 목록 15 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 1층150호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 집합건물 · 아파트
• 목록 16 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 1층151호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 집합건물 · 아파트
• 목록 17 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 1층152호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 집합건물 · 아파트
• 목록 18 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 2층208호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 집합건물 · 아파트
• 목록 19 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 2층219호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 2층222호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 20 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 2층220호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 2층223호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 2층224호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 2층225호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 6 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 2층226호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 7 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 2층227호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 8 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 2층215호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 9 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 2층216호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

가. 재조사명령 요지 :

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

유OO

가압류권자

윤OO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OO(OOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

유OO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

임OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

나OO

근저당권자

박OO

근저당권자

사OOOOOOOO

근저당권자

석OO

근저당권자

수OOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO

근저당권자

으OOOOOO

근저당권자

최OO

기타

이OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

소유자

유OOO OOOOO

소유자

윤OO

소유자

임OO

승계인

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

아OOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

승계인

으OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

서OOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

이OO

저당권부질권자

람OOOOOOO

저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

저당권부질권자

최OO

점유자

한OO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

으O OOOOO

채권자

으O OOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

최OO

채무자

권OO

채무자겸소유자

유OOO OOOOO(OOOO OOOO OO)

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 21-04-05 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 2층222호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상20층 업무시설,판매시설,운동시설 지7층 주차장 1,896.644㎡ 지7층 기계실,전기실 1,931.546㎡ 지6층 주차장 4,113.785㎡ 지5층 주차장 4,180.28㎡ 지4층 주차장 4,190.032㎡ 지3층 주차장 4,190.032㎡ 지2층 주차장 4,190.032㎡ 지1층 업무시설(엘리베이터,계단실)276.015㎡ 지1층 방재실 52.26㎡ 지1층 주차장 601.64㎡ 지1층 판매시설 2,201.935㎡ 지1층 운동시설 830.16㎡ 1층 판매시설 2,204.79㎡ 1층 업무시설(엘리베이터,계단실,복도)429.552㎡ 2층 판매시설 2,710.725㎡ 2층 엠디에프실,펌프실 71.71㎡ 2층 업무시설(엘리베이터,계단실)272.657㎡ 3층 업무시설 2,451.82㎡ 4층 업무시설 2,453.995㎡ 5층 업무시설 2,453.995㎡ 6층 업무시설 2,453.995㎡ 7층 업무시설 2,453.995㎡ 8층 업무시설 2,453.995㎡ 9층 업무시설 2,453.995㎡ 10층 업무시설 2,453.995㎡ 11층 업무시설 2,453.995㎡ 12층 업무시설 2,453.995㎡ 13층 업무시설 2,453.995㎡ 14층 업무시설 2,453.995㎡ 15층 업무시설 2,453.995㎡ 16층 업무시설 2,453.995㎡ 17층 업무시설 2,384.66㎡ 18층 업무시설 2,262.7925㎡ 19층 업무시설 2,097.49㎡ 20층 업무시설 1,394.137㎡ 철골철근콘크리트구조(판매시설 상점) 65.73㎡
• 21-04-05 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 2층223호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상20층 업무시설,판매시설,운동시설 지7층 주차장 1,896.644㎡ 지7층 기계실,전기실 1,931.546㎡ 지6층 주차장 4,113.785㎡ 지5층 주차장 4,180.28㎡ 지4층 주차장 4,190.032㎡ 지3층 주차장 4,190.032㎡ 지2층 주차장 4,190.032㎡ 지1층 업무시설(엘리베이터,계단실)276.015㎡ 지1층 방재실 52.26㎡ 지1층 주차장 601.64㎡ 지1층 판매시설 2,201.935㎡ 지1층 운동시설 830.16㎡ 1층 판매시설 2,204.79㎡ 1층 업무시설(엘리베이터,계단실,복도)429.552㎡ 2층 판매시설 2,710.725㎡ 2층 엠디에프실,펌프실 71.71㎡ 2층 업무시설(엘리베이터,계단실)272.657㎡ 3층 업무시설 2,451.82㎡ 4층 업무시설 2,453.995㎡ 5층 업무시설 2,453.995㎡ 6층 업무시설 2,453.995㎡ 7층 업무시설 2,453.995㎡ 8층 업무시설 2,453.995㎡ 9층 업무시설 2,453.995㎡ 10층 업무시설 2,453.995㎡ 11층 업무시설 2,453.995㎡ 12층 업무시설 2,453.995㎡ 13층 업무시설 2,453.995㎡ 14층 업무시설 2,453.995㎡ 15층 업무시설 2,453.995㎡ 16층 업무시설 2,453.995㎡ 17층 업무시설 2,384.66㎡ 18층 업무시설 2,262.7925㎡ 19층 업무시설 2,097.49㎡ 20층 업무시설 1,394.137㎡ 철골철근콘크리트구조(판매시설 상점) 65.73㎡
• 21-04-05 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 2층224호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상20층 업무시설,판매시설,운동시설 지7층 주차장 1,896.644㎡ 지7층 기계실,전기실 1,931.546㎡ 지6층 주차장 4,113.785㎡ 지5층 주차장 4,180.28㎡ 지4층 주차장 4,190.032㎡ 지3층 주차장 4,190.032㎡ 지2층 주차장 4,190.032㎡ 지1층 업무시설(엘리베이터,계단실)276.015㎡ 지1층 방재실 52.26㎡ 지1층 주차장 601.64㎡ 지1층 판매시설 2,201.935㎡ 지1층 운동시설 830.16㎡ 1층 판매시설 2,204.79㎡ 1층 업무시설(엘리베이터,계단실,복도)429.552㎡ 2층 판매시설 2,710.725㎡ 2층 엠디에프실,펌프실 71.71㎡ 2층 업무시설(엘리베이터,계단실)272.657㎡ 3층 업무시설 2,451.82㎡ 4층 업무시설 2,453.995㎡ 5층 업무시설 2,453.995㎡ 6층 업무시설 2,453.995㎡ 7층 업무시설 2,453.995㎡ 8층 업무시설 2,453.995㎡ 9층 업무시설 2,453.995㎡ 10층 업무시설 2,453.995㎡ 11층 업무시설 2,453.995㎡ 12층 업무시설 2,453.995㎡ 13층 업무시설 2,453.995㎡ 14층 업무시설 2,453.995㎡ 15층 업무시설 2,453.995㎡ 16층 업무시설 2,453.995㎡ 17층 업무시설 2,384.66㎡ 18층 업무시설 2,262.7925㎡ 19층 업무시설 2,097.49㎡ 20층 업무시설 1,394.137㎡ 철골철근콘크리트구조(판매시설 상점) 65.73㎡
• 21-04-05 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 2층225호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상20층 업무시설,판매시설,운동시설 지7층 주차장 1,896.644㎡ 지7층 기계실,전기실 1,931.546㎡ 지6층 주차장 4,113.785㎡ 지5층 주차장 4,180.28㎡ 지4층 주차장 4,190.032㎡ 지3층 주차장 4,190.032㎡ 지2층 주차장 4,190.032㎡ 지1층 업무시설(엘리베이터,계단실)276.015㎡ 지1층 방재실 52.26㎡ 지1층 주차장 601.64㎡ 지1층 판매시설 2,201.935㎡ 지1층 운동시설 830.16㎡ 1층 판매시설 2,204.79㎡ 1층 업무시설(엘리베이터,계단실,복도)429.552㎡ 2층 판매시설 2,710.725㎡ 2층 엠디에프실,펌프실 71.71㎡ 2층 업무시설(엘리베이터,계단실)272.657㎡ 3층 업무시설 2,451.82㎡ 4층 업무시설 2,453.995㎡ 5층 업무시설 2,453.995㎡ 6층 업무시설 2,453.995㎡ 7층 업무시설 2,453.995㎡ 8층 업무시설 2,453.995㎡ 9층 업무시설 2,453.995㎡ 10층 업무시설 2,453.995㎡ 11층 업무시설 2,453.995㎡ 12층 업무시설 2,453.995㎡ 13층 업무시설 2,453.995㎡ 14층 업무시설 2,453.995㎡ 15층 업무시설 2,453.995㎡ 16층 업무시설 2,453.995㎡ 17층 업무시설 2,384.66㎡ 18층 업무시설 2,262.7925㎡ 19층 업무시설 2,097.49㎡ 20층 업무시설 1,394.137㎡ 철골철근콘크리트구조(판매시설 상점) 65.73㎡
• 21-04-05 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 2층226호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상20층 업무시설,판매시설,운동시설 지7층 주차장 1,896.644㎡ 지7층 기계실,전기실 1,931.546㎡ 지6층 주차장 4,113.785㎡ 지5층 주차장 4,180.28㎡ 지4층 주차장 4,190.032㎡ 지3층 주차장 4,190.032㎡ 지2층 주차장 4,190.032㎡ 지1층 업무시설(엘리베이터,계단실)276.015㎡ 지1층 방재실 52.26㎡ 지1층 주차장 601.64㎡ 지1층 판매시설 2,201.935㎡ 지1층 운동시설 830.16㎡ 1층 판매시설 2,204.79㎡ 1층 업무시설(엘리베이터,계단실,복도)429.552㎡ 2층 판매시설 2,710.725㎡ 2층 엠디에프실,펌프실 71.71㎡ 2층 업무시설(엘리베이터,계단실)272.657㎡ 3층 업무시설 2,451.82㎡ 4층 업무시설 2,453.995㎡ 5층 업무시설 2,453.995㎡ 6층 업무시설 2,453.995㎡ 7층 업무시설 2,453.995㎡ 8층 업무시설 2,453.995㎡ 9층 업무시설 2,453.995㎡ 10층 업무시설 2,453.995㎡ 11층 업무시설 2,453.995㎡ 12층 업무시설 2,453.995㎡ 13층 업무시설 2,453.995㎡ 14층 업무시설 2,453.995㎡ 15층 업무시설 2,453.995㎡ 16층 업무시설 2,453.995㎡ 17층 업무시설 2,384.66㎡ 18층 업무시설 2,262.7925㎡ 19층 업무시설 2,097.49㎡ 20층 업무시설 1,394.137㎡ 철골철근콘크리트구조(판매시설 상점) 65.73㎡
• 21-04-05 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 2층227호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상20층 업무시설,판매시설,운동시설 지7층 주차장 1,896.644㎡ 지7층 기계실,전기실 1,931.546㎡ 지6층 주차장 4,113.785㎡ 지5층 주차장 4,180.28㎡ 지4층 주차장 4,190.032㎡ 지3층 주차장 4,190.032㎡ 지2층 주차장 4,190.032㎡ 지1층 업무시설(엘리베이터,계단실)276.015㎡ 지1층 방재실 52.26㎡ 지1층 주차장 601.64㎡ 지1층 판매시설 2,201.935㎡ 지1층 운동시설 830.16㎡ 1층 판매시설 2,204.79㎡ 1층 업무시설(엘리베이터,계단실,복도)429.552㎡ 2층 판매시설 2,710.725㎡ 2층 엠디에프실,펌프실 71.71㎡ 2층 업무시설(엘리베이터,계단실)272.657㎡ 3층 업무시설 2,451.82㎡ 4층 업무시설 2,453.995㎡ 5층 업무시설 2,453.995㎡ 6층 업무시설 2,453.995㎡ 7층 업무시설 2,453.995㎡ 8층 업무시설 2,453.995㎡ 9층 업무시설 2,453.995㎡ 10층 업무시설 2,453.995㎡ 11층 업무시설 2,453.995㎡ 12층 업무시설 2,453.995㎡ 13층 업무시설 2,453.995㎡ 14층 업무시설 2,453.995㎡ 15층 업무시설 2,453.995㎡ 16층 업무시설 2,453.995㎡ 17층 업무시설 2,384.66㎡ 18층 업무시설 2,262.7925㎡ 19층 업무시설 2,097.49㎡ 20층 업무시설 1,394.137㎡ 철골철근콘크리트구조(판매시설 상점) 67.5㎡

주변

학군

• 473m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 532m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 669m · 충남고등학교 · 고등학교
• 700m · 탄방중학교 · 중학교
• 836m · 문정초등학교 · 초등학교
• 896m · 백운초등학교 · 초등학교
• 918m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 1141m · 둔원중학교 · 중학교
• 1188m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1223m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1231m · 중부대학교 · 대학교
• 1278m · 대전탄방초등학교 용문분교장

버스

• 75m · 샤크존 · 104, 911
• 120m · 샤크존 · 104, 911
• 218m · 탄방역.대전고용센터 · 104, 105, 706
• 220m · 한우리아파트 · 105, 706, 911
• 230m · 한우리아파트 · 105, 706, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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