경매 · 다가구주택
대전지법 2019타경8405-1 NF
대전광역시 서구 가장동 39-57
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 서구 가장동 39-57
- 감정가
- 9억 3101만
- 최저가
- 4억 5619만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 552.20㎡ (167.0평) · 토지 326.50㎡ (98.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 273만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5619만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 552.20㎡ (167.0평)
- 토지면적
- 326.50㎡ (98.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4561만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 3200만
- 담당계
- 7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 552.20㎡ (167.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 가장동 39-57
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOO OOO)
- 채무자
- 이재환
- 소유자
- 전영자 외 1명
상세
법원 서류 · 매각기일 21-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 "가장네거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 대체로 세장형 평지의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북동측으로 세로의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 재정비촉진지구(촉진구역(도마변동1구역)){도시재정비 촉진을 위한 특별법}, 재정비촉진지구기타{도시재정비촉진을 위한 특별법}임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- ▷ 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외벽: 화강석 붙임, 드라이비트 마감 등, - 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감 및 타일붙임 등, - 창호: 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 다가구주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 기호(2) 건물 옥상 및 4층에 제시외 건물[기호 ㉠,㉡]이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-09-08 | mg | |
| 21-08-27 | sd | 2021.08.30 도달 |
| 21-08-07 | sd | 2021.08.09 송달간주 |
| 21-07-29 | sd | 2021.08.04 폐문부재 |
| 21-07-20 | sd | 2021.07.21 도달 |
| 21-06-30 | sd | 2021.07.01 도달 |
| 21-04-21 | sd | 2021.04.26 도달 |
| 20-06-16 | sd | 2020.07.01 도달 |
| 20-05-23 | sd | 2020.05.28 폐문부재 |
| 19-12-27 | sd | 2020.01.10 폐문부재 |
| 19-11-01 | sd | 2019.11.17 수취인부재 |
| 19-10-11 | sd | 2019.10.18 폐문부재 |
| 19-08-08 | sd | 2019.08.11 수취인부재 |
| 19-07-22 | sd | 2019.07.25 폐문부재 |
| 19-06-26 | sd | 2019.07.03 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 서구 가장동 39-57 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대전광역시 서구 도산로 258-2 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 13명
1. 부동산의 점유관계 란에 이어서 기재
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | |||
| 최○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | 104호 | 3,000,000 | 2016.6.15.부터 |
| 한국토지주택공사 | 주거 | 57,000,000 | 2016.6.15.부터 | |
| 김○○ | 주거 | |||
| 남○○ | 주거 | |||
| 송○○ | 주거 | |||
| 장○○ | 주거 | |||
| 최○○ | 주거 | 204호 | 60,000,000 | 2016.4.25.부터 |
| 김○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 서○○ | 주거 | |||
| 임○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 공유자
- 전OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 소유자
- 전OO
- 압류권자
- 대OOOO OO
- 임차권자
- 장OO
- 임차권자
- 최OO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 남OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO)
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOO)
- 전세권자
- 김OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOO OOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2층 205호(5 0㎡㎡) | 2019.05.04~20 22.05.03 | 65`000`000 | ||
| 김○○ | 2019.5.9. | ||||
| 김○○ | 205호 | 2019.05.09 | 2019.05.04~20 22.05.03 | 65`000`000 | 2019.06.24 |
| 김○○ | 205호 | 2019.5.9. | 2019.5.4.~202 2.5.3. | 65`000`000 | 2020.06.24 |
| 김○○ | 2014.3.17. | ||||
| 김○○ | 105호 | 2014.3.17. | 2014.3.16.~현 재 | 55`000`000 | 2019.08.07 |
| 김○○ | 2009.12.28 | ||||
| 김○○ | 101호 | 2011.10.31. | 2009.12.31.~ 현재 | 30`000`000 | 2019.08.22 |
| 김○○ | 104호 | 2016.6.15. | 2016.6.15.부 터 | 3`000`000 · 70`000 | |
| 김○○ | 302호 | 2018.10.05 | 2018.10.02~20 20.10.01 | 60`000`000 | 2019.06.26 |
| 남○○ | 2019.1.17. | ||||
| 남○○ | 201호 | 2019.01.17 | 2019.01.17~현 재 | 35`000`000 | 2019.08.05 |
| 서○○ | 2018.10.5. | ||||
| 송○○ | 2013.10.28. |
매각공고
- 21-06-15 · 대전광역시 서구 가장동 39-57 · 대 326.5㎡
- 21-06-15 · 대전광역시 서구 도산로 258-2 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 계단실 11.44㎡ 2층 다가구주택(5가구) 187.86㎡ 3층 다가구주택(5가구) 187.86㎡ 4층 다가구주택(3가구) 165.04㎡
주변
학군
- 419m · 대전내동초등학교 · 초등학교
- 442m · 가장초등학교 · 초등학교
- 617m · 대전변동초등학교 · 초등학교
- 915m · 대전신평초등학교 · 초등학교
- 930m · 대전봉산중학교 · 중학교
- 949m · 대전변동중학교 · 중학교
- 1052m · 대전서중학교 · 중학교
- 1169m · 백운초등학교 · 초등학교
- 1178m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
- 1231m · 대전내동중학교 · 중학교
- 1239m · 대전도마초등학교 · 초등학교
- 1249m · 대전유평초등학교 · 초등학교
버스
- 60m · 맑은아침아파트 · 113, 211, 703, 916
- 142m · 가장네거리 · 103, 316, 603, 617
- 171m · 가장네거리 · 103, 316, 603
- 175m · 가장제일장로교회 · 601, 617
- 177m · 변동오거리 · 113, 211, 617, 703, 916
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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대전광역시 서구 진행 물건
- 대전지법 2024타경104857-1 · 다가구주택 · 괴정동10.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경119903-1 · 다가구주택 · 탄방동9.9억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503545-1 · 다가구주택 · 용문동13억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경504150-2 · 답 · 도안동2148만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600115-1 · 다세대주택 · 갈마동4753만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600641-1 · 다세대주택 · 갈마동13.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600937-1 · 대지 · 갈마동6.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601033-1 · 아파트 · 관저동2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601236-1 · 아파트 · 관저동2.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3900-1 · 다가구주택 · 내동16.8억 (100%) · 26-11-05
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