대전지법 2019타경10798-1 한진아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-22 · 경매접수
2. 19-07-23 · 경매개시결정
3. 19-07-23 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.86㎡ (14.2평)

건물면적

58.21㎡ (17.6평)

토지면적

46.86㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

3582만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

용문로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 한진아파트 · 58.21㎡ (17.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

용문동 118 · 46.86㎡ (14.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 2

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 "대전산업정보고교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물 (아파트)로서, 본건 주위는 공동주택이 주를 이루며, 근린생활시설,단독주택 및 공공시설 등 이 혼재하는 기존주거지역으로서 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 스라브지붕 5층건내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 1989.08.16) 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 중로 등에 접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역(전부), 상대보호구역 절대보호구역, 중점경관관리구역(하천)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 이해관계인 부재로 인해 내부상태는 표준적인이용상황 등을 감안 하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 "대전산업정보고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 소규모 점포, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 스라브 5층 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 평지로서, 주거용(아파트)건물 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로 되어 있으며, 단지 외부로 포장된 도로에 각각 접하여 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(접합), 중로2류(접합),가축사육제한구역 (2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2012-11-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 용문로 118, 103동 5층502호 (용문동,한진아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

덧붙임 사

대전광역시 서구 용문동 282-1 103동 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

재OOO OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

승계인

김OO

압류권자

대OOOO

압류권자

대OOOO OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 대전광역시 서구 용문로 118, 103동 5층502호 (용문동,한진아파트) · 철근콘크리트 스라브 5층아파트 1층 511.76㎡ 2층 511.76㎡ 3층 511.76㎡ 4층 511.76㎡ 5층 511.76㎡ 지층 468.45㎡ 철근콘크리트 58.21㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 505m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 597m · 대전태평중학교 · 중학교
• 615m · 가장초등학교 · 초등학교
• 838m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1013m · 대전목양초등학교 · 초등학교
• 1052m · 을지의과대학교 · 대학교
• 1091m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1186m · 대전대성중학교 · 중학교
• 1198m · 대전대성고등학교 · 고등학교
• 1235m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 1271m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 1277m · 대전변동초등학교 · 초등학교

버스

• 342m · 용문역1번출구 · 101, 107, 315, 318, 604, 618
• 377m · 장미아파트 · 916
• 395m · 용문역8번출구 · 101, 107, 315, 318, 604, 618
• 400m · 대전산업정보고 · 211, 316, 703, 916
• 418m · 대전산업정보고 · 211, 316, 703, 916

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1993-01-29, 서부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(1993.01.29. 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 1993-01-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 93-01-29 · 서부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

소유자 잔여

925만

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