대전지법 2019타경13636-1 스타게이트씨네몰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

12.94㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

120만 (최저가의 10%)

담당계

8계 · 470-1808

도로명주소

대덕대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 스타게이트씨네몰 · 12.94㎡ (3.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

월평동 325

호

17층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "정부대전청사" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 건물, 근린생활시설, 공공시설 등이 밀집하는 노변 상업 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상 17층 건물(2004년 04월 02일 사용승인) 2층 5호 등 2개호로서 외벽 : 알루미늄판넬, 강화유리벽체 등 마감. 내벽 : 각종 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1은 여러 호를 병합하여 현황 "농부애갈비(상호)", 기호2는 여러 호를 병합하여 현황 "서바이벌게임장"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체적으로 정방형 토지이며, 상업업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 왕복 8차선 및 북측으로 왕복 4차선 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 중심상업지역, 지구단위계획구역(둔산지구택지개발사업), 보행자전용도로(접함), 중로1류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 조례로정한지역(건설공사시의문화재검토구역), 택지개발예정지구기타(둔산지구텍지개발완료<택지개발촉진법>)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대차 중임이 탐문 조사 되었으나 구체적인 임대내역은 미상임. - 본건 기호1은 본건을 포함한 여러 호를 병합하여 "농부애갈비"로 사용하고 있으나 구분건물로 볼 수 있는 칸막이, 호수표시 등이 없어 건축물대장상 도면과 상가 관리사무소를 통하여 위치확인을 하였는 바, 경매 진행시 확인 및 주의하시기 바람. - 본건 기호2는 본건을 포함한 여러 호를 병합하여"서바이벌 게임장"으로 사용하고 있으나 칸막이로 구분은 안 되어 있으나 바닥에 알루미늄 테두리와 호수표시는 되어 있는 바, 경매 진행시 확인 및 주위 하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 서구 대덕대로 325, 2층5호 (월평동,스타게이트씨네몰)

감정가

5000만

최저가

1200만 (24%)

건물면적

12.94㎡ (3.9평)

기일

21-02-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음