대전지법 2019타경14820-1 하이플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-18 · 경매접수
2. 19-10-21 · 경매개시결정
3. 19-10-21 · 배당요구종기
4. 21-01-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2838만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

91.91㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

1283만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 303만

담당계

5계 · 470-1805

도로명주소

둔산중로14번길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 하이플러스 · 91.91㎡ (27.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

탄방동 14

호

14층,3층319호

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김현미

소유자

김영학 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "대전탄방초등학교" 북서측 인근에 위치하는 하이플러스 제3층 제301호·제303호·제304호·제305호·제318호·제319호로, 본건 주위는 상업시설과 업무시설 및 대형 유통매장과 각종 편익시설 등이 혼재하는 중심상업지대인 바, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 대전도시철도 탄방역과 대전시청역이 위치하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 14층 건물 중 3층 301호 · 303호 · 304호 · 305호 · 318호 · 319호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2005년 3월 22일) 외벽 : 외장석재붙임 및 칼라복층유리 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가. 기호(1)과 기호(6) : 집합건축물대장상 용도는 "판매및영업시설(상점)"으로, 현재 301호(기호 1)와 319호(기호 6 : 외부 출입문 없음)를 경계구분 없이 합하여 "위드미교회"에서 사용중임. 나. 기호(2)와 기호(3) 및 기호(4) : 집합건축물대장상 용도는 "판매및영업시설(상점)"으로, 현재 303호(기호 2)와 304호(기호 3 : 외부 출입문 없음) 및 305호(기호 4)를 합하여 "(주)한국비엠에스"에서 사용중임. 다. 기호(5) : 집합건축물대장상 용도는 "판매및영업시설(상점)"으로, 현재 공실 상태(사진용지 참조)인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 지하 주차장설비, 각종 소방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 가장형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 지상14층 지하3층 규모의 판매및영업시설, 업무시설, 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 북측 및 동측으로 중로와 접하고, 서측으로 보행자전용도로와 접하며, 주차장 진입 편부여부 및 상태 등 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 "중심상업지역, 지구단위계획구역 (둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로 (접합), 중로1류 (접합), 중로2류 (접합), 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-20) <교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구 기타 (둔산지구 택지개발 완료 <택지개발촉진법>) <택지개발촉진법>"임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 본건 기호(1) 및 기호(6)의 경우, 폐문 부재로 인하여 건축물현황도 및 인근 탐문 등을 참고로 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였음. 다. 본건 기호(2) 및 기호(3) 사이의 호별 경계 벽체가 존재하지 않는 것으로 조사됨. 라. 본건 기호(3) 및 기호(6)의 경우, 외부 출입문이 존재하지 않는 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 둔산중로14번길 36, 3층301호 (탄방동,하이플러스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 대전광역시 서구 둔산중로14번길 36, 3층303호 (탄방동,하이플러스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 대전광역시 서구 둔산중로14번길 36, 3층304호 (탄방동,하이플러스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 대전광역시 서구 둔산중로14번길 36, 3층305호 (탄방동,하이플러스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 대전광역시 서구 둔산중로14번길 36, 3층318호 (탄방동,하이플러스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 6 · 대전광역시 서구 둔산중로14번길 36, 3층319호 (탄방동,하이플러스) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

가. 관리소장 성기춘에 의하면, (주)비엠에스코리아에서 302호~305호까지 임차하여 사용중으로 임의로 304호는 문을 폐쇄하고 302호를 304호로 호실표시하여 이용중이라고 함

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

티OOOOOO OOOO

소유자

김OO

임차인

(주)OOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOOO

전세권자

김OO

전세권자

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-01-20 · 대전광역시 서구 둔산중로14번길 36, 3층301호 (탄방동,하이플러스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 14층 판매 및 영업시설, 업무시설, 제2종근린생활시설 1층 판매 및 영업시설(상점) 1164.17㎡ 1층 제2종근린생활시설(부동산중개업소) 47.95㎡ 2층 판매 및 영업시설(상점) 1224.31㎡ 3층 판매 및 영업시설(상점) 1268㎡ 4층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 5층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 6층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 7층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 8층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 9층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 10층 업무시설(오피스텔) 1142.79㎡ 11층 업무시설(오피스텔) 963.69㎡ 12층 업무시설(오피스텔) 761.77㎡ 13층 업무시설(오피스텔) 567.96㎡ 14층 업무시설(오피스텔) 296.19㎡ 지1층 방재센터,계단실,엘리베이터 108.33㎡ 지1층 주차장 1464.22㎡ 지2층 엠디에프실,계단실,엘리베이터 108.33㎡ 지2층 주차장 1464.22㎡ 지3층 전기실,발전기실,중앙감시실,계단실 353.74㎡ 지3층 주차장 904.01㎡ 철근콘크리트구조 58.310㎡
• 21-01-20 · 대전광역시 서구 둔산중로14번길 36, 3층319호 (탄방동,하이플러스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 14층 판매 및 영업시설, 업무시설, 제2종근린생활시설 1층 판매 및 영업시설(상점) 1164.17㎡ 1층 제2종근린생활시설(부동산중개업소) 47.95㎡ 2층 판매 및 영업시설(상점) 1224.31㎡ 3층 판매 및 영업시설(상점) 1268㎡ 4층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 5층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 6층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 7층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 8층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 9층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 10층 업무시설(오피스텔) 1142.79㎡ 11층 업무시설(오피스텔) 963.69㎡ 12층 업무시설(오피스텔) 761.77㎡ 13층 업무시설(오피스텔) 567.96㎡ 14층 업무시설(오피스텔) 296.19㎡ 지1층 방재센터,계단실,엘리베이터 108.33㎡ 지1층 주차장 1464.22㎡ 지2층 엠디에프실,계단실,엘리베이터 108.33㎡ 지2층 주차장 1464.22㎡ 지3층 전기실,발전기실,중앙감시실,계단실 353.74㎡ 지3층 주차장 904.01㎡ 철근콘크리트구조 33.600㎡

주변

학군

• 316m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 571m · 충남고등학교 · 고등학교
• 624m · 탄방중학교 · 중학교
• 686m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 748m · 문정초등학교 · 초등학교
• 851m · 백운초등학교 · 초등학교
• 899m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 1119m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1204m · 둔원중학교 · 중학교
• 1208m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1298m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1298m · 대전삼천중학교 · 중학교

버스

• 92m · 한우리아파트 · 105, 706, 911
• 136m · 한우리아파트 · 105, 706, 911
• 167m · 샤크존 · 104, 911
• 202m · 샤크존 · 104, 911
• 272m · 탄방역.대전고용센터 · 104, 105, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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