대전지법 2019타경16215-1 로데오 타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-13 · 경매접수
2. 19-11-20 · 경매개시결정
3. 19-11-20 · 배당요구종기
4. 21-05-03 · 5차 매각기일 · 최저가 4321만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.96㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

432만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7193만

담당계

1계 · 470-1801

도로명주소

문정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 로데오 타운 · 72.96㎡ (22.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

탄방동 77 · 중심상업지역

호

2층

당사자

채권자

군OO OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 지하철‘탄방역’북동측 인근에 위치하며, 주변은 대형마트, 공공기관, 업무시설, 상업용빌딩, 아파트단지 등이 밀집한 둔산택지개발지구내 상업지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장 및 지하철역과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 폴리아코테크 판넬 경사지붕 지하2층 지상5층 건물내 2층 202호로서, (사용승인 : 2003.10.31) 외 벽 : 돌붙임마감, 복합판넬마감 등 내 벽 : 인테리어마감, 몰탈위페인팅 마감 등 창 호 : 스텐샷시 강화유리마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사일 기준 공실상태이며, 건축물대장상 용도는 판매및영업시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 승강기설비, 전기설비, 소화설비, 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

간선도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측, 북측, 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대표지번 탄방동 746기준 : 중심상업지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 대로2류(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구기타(둔산지구택지개발완료<택지개발촉진법>)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 문정로 77, 202호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음.

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

대OOOO OO

채권자

군OO OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-05-03 · 대전광역시 서구 문정로 77, 202호 · 철근콘크리트조 폴리아코테크 판넬 경사지붕 지하2층 지상5층 판매 및 영업시설, 제1종근린생활시설 문화 및 집회시설 지하2층 4,395.91㎡ 지하2층 918.15㎡ 지하2층상부 23.22㎡ 지하1층 5,573.69㎡ 1층 4,279.88㎡ 1층 147.20㎡ 1층 상부 73.60㎡ 2층 5,374.53㎡ 3층 5,374.53㎡ 4층 4,787.11㎡ 4층 600.16㎡ 5층 3,932.50㎡ 5층 상부 222.00㎡ 철근콘크리트조 72.96㎡

주변

학군

• 316m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 661m · 충남고등학교 · 고등학교
• 663m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 720m · 탄방중학교 · 중학교
• 754m · 백운초등학교 · 초등학교
• 841m · 문정초등학교 · 초등학교
• 999m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 1109m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1112m · 둔원중학교 · 중학교
• 1117m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1209m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1344m · 중부대학교 · 대학교

버스

• 48m · 한우리아파트 · 105, 706, 911
• 55m · 한우리아파트 · 105, 706, 911
• 116m · 샤크존 · 104, 911
• 187m · 샤크존 · 104, 911
• 196m · 탄방역.대전고용센터 · 104, 105, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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