대전지법 2019타경17690-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-19 · 경매접수
2. 20-01-02 · 경매개시결정
3. 20-01-02 · 배당요구종기
4. 21-02-23 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9193만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

508.15㎡ (153.7평)

토지면적

264.80㎡ (80.1평)

제시외면적

없음

보증금

4919만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7942만

담당계

4계 · 470-1804

도로명주소

도솔로319번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 508.15㎡ (153.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

괴정동 74-10 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

문OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

세장형 완경사로서 다가구주택 건부지임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

세장형 완경사로서 다가구주택 건부지임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

북동측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

북동측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20) (전부제한구역)임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20) (전부제한구역)임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

본건 건물 중 연면적에 포함되지 아니한 확장발코니, 옥상 계단실 등은 본건 건물 단가에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

본건 건물 중 연면적에 포함되지 아니한 확장발코니 등은 본건 건물 단가에 포함하여 평가하였으며 별지 "건물개황도"와 같이 공부상 미등재된 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물 1층은 공부상 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나 현황은 "주거용"으로 탐문조사 되었으며, 2층은 공부상 다가구주택(2가구)로 등재되어 있으나 외관상 "4가구"로 현장 조사되었는바 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

본건 건물 1층은 공부상 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나 현황은 "주거용"으로 탐문조사 되었으며, 2층은 공부상 다가구주택(2가구)로 등재되어 있으나 외관상 "4가구"로 현장 조사되었는바 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 괴정동 74-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 도솔로319번길 9 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 13명

401호 이준세대(2018.8.14.), 402호 최신일(2018.10.5.)세대, 501호 김병영(2013.12.24.)이 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

안OOOO

교부권자

중OOOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

김OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

이O

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

천OO

임차인

최OO

임차인

추OO

임차인

한OOOOOOO(OO)

임차인

한OOOOOOO(OOO)

전세권자

이OO

채권자

문OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 21-02-23 · 대전광역시 서구 괴정동 74-10 · 대 264.8㎡
• 21-02-23 · 대전광역시 서구 도솔로319번길 9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 제2종근린생활시설(사무소) 75.34㎡ 2층 다가구주택(2가구) 147.78㎡ 3층 다가구주택(4가구) 147.78㎡ 4층 다가구주택(2가구) 137.25㎡

주변

학군

• 396m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 429m · 백운초등학교 · 초등학교
• 696m · 대전서중학교 · 중학교
• 725m · 둔원중학교 · 중학교
• 785m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 834m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 954m · 가장초등학교 · 초등학교
• 959m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 1108m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1201m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 1214m · 대전내동중학교 · 중학교
• 1217m · 대전서부초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 괴정동주민센터 · 602, 603
• 163m · 괴정동주민센터 · 602, 603
• 225m · KT서대전지사입구 · 602, 603
• 306m · KT서대전지사입구 · 602
• 312m · 괴정네거리 · 103, 113, 602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다