경매 · 다가구주택
대전지법 2019타경17706-1 NF
대전광역시 서구 괴정동 45-1
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 서구 괴정동 45-1
- 감정가
- 7억 4597만
- 최저가
- 5억 2218만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 468.65㎡ (141.8평) · 토지 206.90㎡ (62.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 368만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2218만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 468.65㎡ (141.8평)
- 토지면적
- 206.90㎡ (62.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5221만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2934만
- 담당계
- 5계 · 470-1805
- 도로명주소
- 용문로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 468.65㎡ (141.8평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 괴정동 45-1 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 문OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 대전광역시 서구 괴정동 소재 "백운초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 다가구주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 북동향의 세장형 토지로서, 현황 "주상용 다가구주택 "으로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 북동측으로 폭 약 15미터, 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역), 상대보호구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 사진 및 건물개황도 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건으로서(사용승인일자 : 2001년 04월 06일) 외벽 : 인조석, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 현황 주상용 다가구주택(통칭 백운아트빌)으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 전기시설, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있고 개별난방시설임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 사진 및 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- - 본건 기호(2) 건물은 주상용 다가구주택으로서 공부에는 1층은 근린생활시설, 2층 3가구, 3층 2가구, 4층 2가구이나 현황은 1층 4개호(근린생활시설2개호와 주택 2가구), 2층 4가구, 3층 4가구, 4층 2가구, 옥상에 1가구(누다락)인 바, 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-03-10 | sd | 2021.03.10 송달간주 |
| 21-02-25 | sd | 2021.03.03 도달 |
| 21-02-09 | mg | 2021.02.16 발급 |
| 21-02-04 | sd | 2021.02.05 도달 |
| 20-01-03 | sd | 2020.01.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 서구 괴정동 45-1 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대전광역시 서구 용문로 18 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 13명
가. 1층 101호는 약사보살 상호로 운영중이나, 해당 관청에 전입 및 상가건물현황서에 등재되어 있지 않음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 점포 | 104호 | 5,000,000 | |
| 이○○ | 주거 | 25,000,000 | ||
| 정○○ | 주거 | 20,000,000 | ||
| 한○○ | 기타 - - | |||
| 임○○ | 기타 - - | |||
| 홍○○ | 기타 - - | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 기타 - - | |||
| 박○○ | 기타 - - | |||
| 신○○ | 기타 - - | |||
| 박○○ | 기타 - - | |||
| 임○○ | 기타 - - | |||
| 권○○ | 기타 - - |
부동산표시목록
- 교부권자
- 관OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 한OO
- 임차인
- 홍OO
- 채권자
- 문OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 2007.02.23 | ||||
| 권○○ | 건물 중 일부(40 3호) | 2007.02.23. | 2007.02.23.~ | 38`000`000 | 2020.03.19 |
| 김○○ | 104호 | 2019.12.24 | 5`000`000 · 300`000 | ||
| 김○○ | 건물 중 일부(10 4호) | 2019.12.24. | 2019.12.24.~ | 5`000`000 · 300`000 | 2020.01.20 |
| 김○○ | 2011.06.14 | ||||
| 김○○ | 건물 중 일부(20 3호) | 2011.06.14. | 2011.06.09.~ | 25`000`000 | 2020.01.16 |
| 박○○ | 2018.08.31 | ||||
| 박○○ | 건물 중 일부(40 1호) | 2018.08.31. | 2018.08.30.~ | 130`000`000 | 2020.01.28 |
| 박○○ | 2011.09.16 | ||||
| 박○○ | 건물 중 일부(30 2호) | 2011.09.16. | 2011.09.16.~ | 40`000`000 | 2020.01.29 |
| 신○○ | 2013.04.08 | ||||
| 신○○ | 건물 중 일부(30 4호) | 2013.04.08. | 2013.03.17.~ | 25`000`000 | 2020.01.17 |
| 이○○ | 2018.07.23 | 25`000`000 |
매각공고
- 21-01-20 · 대전광역시 서구 괴정동 45-1 · 대 206.9㎡
- 21-01-20 · 대전광역시 서구 용문로 18 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다가구주택(7가구) ,1,2종근린생활시설 1층 123.71㎡ 2층 114.98㎡ 3층 114.98㎡ 4층 114.98㎡
주변
학군
- 104m · 백운초등학교 · 초등학교
- 639m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
- 706m · 탄방초등학교 · 초등학교
- 855m · 둔원중학교 · 중학교
- 983m · 둔원초등학교 · 초등학교
- 1057m · 대전탄방초등학교 용문분교장
- 1108m · 둔산초등학교 · 초등학교
- 1125m · 가장초등학교 · 초등학교
- 1148m · 둔원고등학교 · 고등학교
- 1153m · 대전서중학교 · 중학교
- 1251m · 대전내동초등학교 · 초등학교
- 1260m · 충남고등학교 · 고등학교
버스
- 112m · 백운초등학교 · 602
- 144m · 예지중고등학교 · 602
- 177m · 탄방네거리 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 604, 618, 703
- 239m · 서부농협본점 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 604, 618, 703
- 241m · KT서대전지사입구 · 602
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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