대전지법 2020타경56-2 하기동 제로에너지하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-02 · 경매접수
2. 20-01-08 · 경매개시결정
3. 20-01-08 · 배당요구종기
4. 21-08-09 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 6319만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

447.25㎡ (135.3평)

토지면적

223.80㎡ (67.7평)

제시외면적

없음

보증금

4631만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1981만

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

복수동로52번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하기동 제로에너지하우스 · 447.25㎡ (135.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

복수동 575 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

인OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1명

소유자

주OOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 하기동 소재 "송림초등학교" 서측 인근에 위치하고 있는 부동산 및 서구 복수동 소재 "복수고등학교" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 기호(1)토지 주위는 아파트단지, 단독주택단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남측 인근에 침례신학대학교가 위치하고 있으며, 기호(2)토지 주위는 아파트단지, 주택, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 지역으로 북측 인근에 대전과학기술대학교가 위치하고 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스상강장이 소재하며 기호(1)토지는 남서측 근 거리에대전지하철1호선 "지족역(침신대)"이 위치하고 있습니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)토지는 대지부분을 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 완경사지로 대지로 조성된 부분 과 조성되지 않은 잔여지 및 내부도로로 이용중에 있으며, 기호(2)토지는 정방형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지는 동측으로 폭 약6m 내외의 도로에 접하고 대지로 조성된 부분은 폭 약6m 내외 의 내부도로를 이용중이며, 기호(2)토지는 서측 및 남측으로 소로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지 : 자연녹지지역, 소로3류(접함), 가축사유제한구역(일부제한구역(200m)), 상대 보호구역 기호(2)토지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1)토지 블럭B-5에 제시외건물(주차장)이 소재하고 있어 감정평가에 포함하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상입니다. - 기호(1)토지 블럭B-5상에 이동 및 철거가 용이한 컨테이너가 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 바닥 : 데코타일, 비닐장판 마감 등. 창호 : 섀시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 다가구주택 등으로 이용중입니다. 1층 : 점포 2층 : 사무실 3층 : 다가구주택 4층 : 단독주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하고 있어 개략적으로 면적사정하여 감정평가에 포함하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3)건물의 일반건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황 "다가구주택 (3가구)"으로 이용중인 것으로 조사되었습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건 일부는 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부상태는 표준적인 이용상황 등을 기재하고 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 하기동 343-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 복수동 575 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대전광역시 서구 복수동 575 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 5명

ⓓ (2),(4),(5),(6),(8)제시외 건물 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, (2)제시외 건물 박순재세대(2015.8.25.), (4)제시외 건물 강기천세대(2015.2.3.), (5)제시외 건물 박원규세대(2015.1.27.), (6)제시외 건물 백승학세대(2016.12.12.), (8)제시외 건물 이송미세대(2016.10.21.)가 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

공유자

강OO

공유자

곽OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

백OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

정OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

근저당권자

오OOOOOOO

근저당권자

인OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

강OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

영OOO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전O

임차인

주OOO OOOO

지상권자

대OOOOOOOO

채권자

인OOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

임차인현황

매각공고

• 21-06-21 · 대전광역시 서구 복수동 575 · 대 223.8㎡
• 21-06-21 · 대전광역시 서구 복수동 575 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 주택 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 122.39㎡ 2층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 122.39㎡ 3층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 119.59㎡ 4층 철근콘크리트구조 단독주택 82.88㎡

주변

학군

• 428m · 대전신계중학교 · 중학교
• 501m · 대전신계초등학교 · 초등학교
• 770m · 정림초등학교 · 초등학교
• 823m · 동방여자중학교 · 중학교
• 1020m · 대전복수초등학교 · 초등학교
• 1105m · 대전산성초등학교 · 초등학교
• 1182m · 대전수미초등학교 · 초등학교
• 1276m · 대전정림중학교 · 중학교
• 1311m · 대전대신중고등학교
• 1351m · 대전삼육초등학교 · 초등학교
• 1398m · 대전삼육초.중학교 · 중학교

버스

• 245m · 초록마을5단지 · 314, 316
• 401m · 안복수길 · 314, 316
• 443m · 초록마을네거리 · 302, 312, 314, 316
• 484m · 초록마을3단지 · 302, 312, 314, 316

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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