경매 · 상가
대전지법 2020타경810-1 NF
대전광역시 서구 용문동 591-23
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 대전광역시 서구 용문동 591-23
- 감정가
- 24억 4078만
- 최저가
- 24억 4078만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 1231.54㎡ (372.5평) · 토지 443.40㎡ (134.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 655만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 24억 4078만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1231.54㎡ (372.5평)
- 토지면적
- 443.40㎡ (134.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 4407만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 4596만
- 담당계
- 9계 · 470-1809
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 1231.54㎡ (372.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 용문동 591-23
- 호
- 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 "롯데백화점" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유흥주점, 백화점, 음식점, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 세장형의 평지로, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물로서 외 벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감, 벽지 및 일부 타일마감 등 바 닥 : 장판 마감, 타일 마감 등 창 호 : 새시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층은 음식점(상호 : 깐쇼)으로 이용중이고, 2-4층은 고시원으로 이용중이며, 5층은 단독주택 으로 이용중인 것으로 조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 전기설비, 소방설비, 출입문통제시스템, 고시원 및 주택부분에 난방설비가 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건의 내부구조 및 이용상태 등은 현장방문시 이해관계인의 부재로 건축물 대장, 외관 및 현장조사시 탐문내역 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하오니 업무진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-01-19 | mg | |
| 20-02-22 | sd | 2020.03.03 도달 |
| 20-01-26 | sd | 2020.01.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 서구 용문동 591-23 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대전광역시 서구 계룡로620번길 37 · 건물 · 주상복합
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 18명
306호 윤석영(2018.3.15.) 및 동거인 장재성(2019.12.2.), 307호 박서영(2016.10.14.), 401호 장진규(2015.6.30.), 405호 지영숙(2019.9.2.), 406호 최순이(2019.2.13.), 408호 임용현(2013.1.4.), 501호 임경진세대(2019.3.7.)가 전입되어 있으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 세호클래스 101호 박정훈(2015.8.4.)이 등재되어 있음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 주거 | 211호 | 6,000만원 | |
| 김○○ | 기타 - - | |||
| 성○○ | 기타 - - | |||
| 천○○ | 기타 - - | |||
| 박○○ | 기타 - - | |||
| 장○○ | 기타 - - | |||
| 복○○ | 기타 - - | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 기타 - - | |||
| 윤○○ | 기타 - - | |||
| 장○○ | 기타 - - | |||
| 박○○ | 기타 - - | |||
| 장○○ | 기타 - - | |||
| 지○○ | 기타 - - | |||
| 최○○ | 기타 - - | |||
| 임○○ | 기타 - - | |||
| 임○○ | 기타 - - | |||
| 박○○ | 기타 - - |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 이OO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 안OO
- 임차권자
- 양OO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 복OO
- 임차인
- 성OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 지OO
- 임차인
- 천OO
- 임차인
- 최OO
- 전세권자
- 임OO
- 채권자
- 한OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2018.11.19 | ||||
| 김○○ | 2층 207호 | 2018.6.22.부 터 현재까지 | 2`000`000 · 270`000 | 2020.02.07 | |
| 김○○ | 2층 203호 | 2018.11.19. | 2018.11.15.부 터 2020.11.14.까 지 | 30`000`000 | 2020.02.07 |
| 김○○ | 210호 | 7`000`000 · 200`000 | |||
| 김○○ | 210호 전부 | 2018.8.25.부 터 2019.8.24.까 지 | 7`000`000 · 200`000 | 2020.04.13 | |
| 김○○ | 2019.07.25 | ||||
| 김○○ | 3층 311호 | 2020.02.07. | 2016.12.22.부 터 현재까지 | 5`000`000 · 550`000 | 2020.02.11 |
| 박○○ | 2016.10.14 | ||||
| 박○○ | 2018.10.19 | ||||
| 박○○ | 2015.08.04 | ||||
| 박○○ | 1층 101호 | 2015.8.4. | 2015.8.4.부터 현재까지 | 20`000`000 · 1`000`000 | 2020.02.10 |
| 복○○ | 2016.03.28 | ||||
| 복○○ | 3층 302호 | 2016.3.28. | 2016.3.25.부 터 현재까지 | 35`000`000 | 2020.02.12 |
| 성○○ | 2013.03.04 | ||||
| 성○○ | 2층 205호 | 2013.3.4. | 2013.3.4.부터 현재까지 | 35`000`000 | 2020.02.11 |
| 신○○ | 407호 | 2016.5.30.부 터 2020.1.19. | 25`000`000 · 130`000 | 2020.05.04 | |
| 안○○ | 202호 | 2018.4.12. | 10`000`000 · 250`000 | ||
| 양○○ | 301호 | 2019.4.11. | 48`000`000 | ||
| 윤○○ | 2018.03.15 | ||||
| 윤○○ | 3층 306호 | 2018.3.15. | 2018.3.11.부 터 2020.3.10.까 지 | 33`000`000 | 2020.03.20 |
| 이○○ | 2019.04.24 | ||||
| 이○○ | 3층 303호 | 219.04.24. | 2019.04.21.부 터 2021.04.20.까 지 | 28`000`000 | 2020.03.06 |
| 임○○ | 5층전부 | 2019.3.5.~202 1.3.5. | 160`000`000 | ||
| 임○○ | 2019.03.07 | ||||
| 임○○ | 5층 501호 | 2019.3.7. | 2019.3.5.부터 2021.3.5.까지 | 120`000`000 | 2020.02.13 |
| 임○○ | 4층 408호 | 2012.9.8.부터 2019.9.20. | 50`000`000 | 2020.04.28 | |
| 임○○ | |||||
| 임○○ | 3층 312호 | 2020.2.7. | 2018.4.8.부터 2020.4.7.까지 | 45`000`000 | 2020.02.10 |
| 장○○ | 2012.10.12 | ||||
| 장○○ | 2층 212호 | 2012.10.12. | 2012.10.11.부 터 2014.10.11. | 30`000`000 · 100`000 | 2020.02.07 |
| 장○○ | 2019.12.02 |
매각공고
- 20-11-25 · 대전광역시 서구 용문동 591-23 · 대 443.4㎡
- 20-11-25 · 대전광역시 서구 계룡로620번길 37 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 제1,2종근린생활시설, 단독주택 1층 제1종근린생활시설(소매점) 88.02㎡ 2층 제2종근린생활시설(고시원) 353.79㎡ 3층 제2종근린생활시설(고시원) 353.79㎡ 4층 제2종근린생활시설(고시원) 264.54㎡ 5층 단독주택 171.4㎡
주변
학군
- 513m · 백운초등학교 · 초등학교
- 751m · 대전탄방초등학교 용문분교장
- 787m · 탄방초등학교 · 초등학교
- 883m · 가장초등학교 · 초등학교
- 1004m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
- 1114m · 대전유평초등학교 · 초등학교
- 1207m · 대전태평중학교 · 중학교
- 1262m · 둔원중학교 · 중학교
- 1300m · 대전내동초등학교 · 초등학교
- 1305m · 충남고등학교 · 고등학교
- 1328m · 대전목양초등학교 · 초등학교
- 1389m · 둔원초등학교 · 초등학교
버스
- 187m · 롯데백화점 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 602, 604, 618, 703
- 236m · 용문역3번출구 · 211, 316, 703, 916
- 236m · 용문역5번출구 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 602, 604, 618, 703
- 238m · 장미아파트 · 916
- 281m · 예지중고등학교 · 602
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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대전광역시 서구 진행 물건
- 대전지법 2024타경104857-1 · 다가구주택 · 괴정동10.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경119903-1 · 다가구주택 · 탄방동9.9억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503545-1 · 다가구주택 · 용문동13억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경504150-2 · 답 · 도안동2148만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600115-1 · 다세대주택 · 갈마동4753만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600641-1 · 다세대주택 · 갈마동13.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600937-1 · 대지 · 갈마동6.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601033-1 · 아파트 · 관저동2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601236-1 · 아파트 · 관저동2.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3900-1 · 다가구주택 · 내동16.8억 (100%) · 26-11-05
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