대전지법 2020타경1707-1 롯데아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-05 · 경매접수
2. 20-02-14 · 경매개시결정
3. 20-02-14 · 배당요구종기
4. 21-01-20 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

133.88㎡ (40.5평)

제시외면적

없음

보증금

3000만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4786만

담당계

5계 · 470-1805

도로명주소

신갈마로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 롯데아파트 · 133.88㎡ (40.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

46

호

14층

당사자

채권자

신OOOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "대전외국어고등학교" 동측 인근에 위치하는 롯데아파트 제111동 제11층 제1104호로, 본건 주위는 아파트단지와 각종 근린생활시설 및 각급 학교와 공원 등이 혼재하는 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 14층 건물 중 11층 1104호로, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

롯데아파트 111동 1104호(안방, 침실 3, 거실, 주방, 식당, 욕실 겸 화장실 2, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 각종 소방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지의 토지가 일단지로서, 부정형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 11-14층 18개동 약 1,632세대 규모의 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주변으로 중로 및 소로 등과 접하고, 단지진입 및 단지 내 주차 편부여부 등 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(내동 220-2번지)상 "자연녹지지역 (2014-05-09), 제3종일반주거지역, 소로2류 (접합), 중로1류 (접합), 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-20) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2016-12-20) <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (월평공원 중점경관관리구역)"임

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 본건의 경우, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여, 건축물현황도와 인근탐문 등 수집가능한 자료에 의거 표준적인 이용상황을 고려하여 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 신갈마로 46, 111동 11층1104호 (내동, 롯데아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

선OOOO OOO

가압류권자

신OOOO OOOO

가압류권자

윤OO

가압류권자

이OO

가압류권자

전OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

선OOOO OOO

채권자

신OOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-01-20 · 대전광역시 서구 신갈마로 46, 111동 11층1104호 (내동, 롯데아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 14층 아파트 롯데아파트 제111동 1층 604.64㎡ 2층 593.84㎡ 3층 593.84㎡ 4층 589.52㎡ 5층 589.52㎡ 6층 589.52㎡ 7층 589.52㎡ 8층 589.52㎡ 9층 589.52㎡ 10층 589.52㎡ 11층 589.52㎡ 12층 589.52㎡ 13층 589.52㎡ 14층 589.52㎡ 철근콘크리트벽식구조 133.88㎡

주변

학군

• 147m · 대전외국어고등학교 · 고등학교
• 617m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 730m · 대전내동중학교 · 중학교
• 730m · 대전서중학교 · 중학교
• 776m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 921m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 957m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 1009m · 둔원중학교 · 중학교
• 1041m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1091m · 갈마중학교 · 중학교
• 1106m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1298m · 서대전여자고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 대전외국어고/롯데아파트 · 119, 312, 605, 613, 617
• 356m · 갈마도서관 · 119, 312, 617
• 453m · 도솔네거리 · 203
• 453m · 갈마아파트2단지 · 119, 312, 605, 613, 617

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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