대전지법 2020타경2342-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-14 · 경매접수
2. 20-04-01 · 경매개시결정
3. 20-04-01 · 배당요구종기
4. 21-08-31 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 916만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1992.00㎡ (602.6평)

제시외면적

없음

보증금

2091만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9705만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

흑석동 426 · 개발제한구역

당사자

채무자

한OO 외 12명

소유자

한OO 외 13명

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 대전광역시 서구 흑석동 소재 세칭 "안물안마을" 및 "물안마을" 인근에 산재하여 위치하며, 본건 주위는 전답 등 농경지와 야산 및 주일반택 등이 혼재하는 근교 농촌지대와 순수 농경지대 및 마을 주변 야산지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(2) (21) (3) (13) (20) (30)까지 제반 차량 접근 가능하고, 본건 기호(1) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (14) (15) (16) (17) (18) (19) (22) (23) (24) (25) (26) (27) (28) (29)까지 제반 차량 접근 불가능하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가. 본건 기호(1)토지는 부정형으로, 대체로 남서하향의 완경사이며, 현재 토지임야 상태로 일부는 전으로 이용중이고 일부는 묘지로 이용중임. 나. 본건 기호(2)(21)토지는 일단지로서, 부정형으로 완경사지대 내 자체 지반 평탄하며, 현재 근린생활시설 부지로 이용중임. 다. 본건 기호(3)토지는 부정형으로, 인근지 및 접면도로 대비 완경사이며, 현재 주거나지(일부 현황 콘크리트 포장도로로 이용) 상태임. 라. 본건 기호(4)(8)(9)(10)(14)(15)(16)(17)(18)(19)(23)(24)(25)(26)(27)(29)토지는 부정형으로, 인근지 대비 완경사이며, 현재 휴경 상태(일부 토지는 장기간 휴경으로 인하여 임야화)임. 마. 본건 기호(5)토지는 대체로 사다리형으로, 인근지 대비 평지이며, 현재 전으로 이용중임. 바. 본건 기호(6)토지는 부정형으로, 대체로 북서하향의 급경사이며, 현재 자연림 상태임. 사. 본건 기호(7)토지는 부정형으로, 대체로 남동하향의 완경사이며, 현재 자연림 상태이고, 일부는 주택부지로 이용중임. 아. 본건 기호(11)토지는 부정형으로, 대체로 동하향과 남동하향 및 남서하향의 완경사 및 일부 급경사이며, 현재 자연림 상태(일부 인삼밭으로 이용중)임. 자. 본건 기호(12)토지는 부정형으로, 대체로 서하향의 완경사이며, 현재 토지임야 상태임. 차. 본건 기호(13)토지는 대체로 사다리형으로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 전으로 이용중임. 카. 본건 기호(20)토지는 부정형으로, 인근지 및 접면도로 대비 완경사이며, 현재 전으로 이용중임. 타. 본건 기호(22)토지는 부정형으로 인근지 대비 완경사이며, 현재 전으로 이용중임. 파. 본건 기호(28)토지는 부정형으로, 인근지 대비 오나경사이며, 현재 전으로 이용중임. 하. 본건 기호(30)토지는 대체로 사다리형으로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 주거나지(비닐하우스 5개동 소재) 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

가. 본건 기호(1) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (12) (14) (15) (16) (17) (18) (19) (22) (23) (24) (25) (26) (27) (28) (29)토지의 경우, 인접토지를 통하여 출입 가능함. 나. 본건 기호(2)(21)토지의 경우, 남측으로 콘크리트 포장된 세로에 접함. 다. 본건 기호(3)토지의 경우, 지적도상 맹지이나, 북동측으로 기호(3) 및 기호(11)과의 경계 부분에 개설된 콘크리트 포장 세로를 통하여 통행함. 라. 본건 기호(13)토지의 경우, 북동측 및 남동측으로 콘크리트 포장된 세로에 접함. 마. 본건 기호(20)토지의 경우, 동측으로 콘크리트 포장된 세로에 접함. 바. 본건 기호(30)토지의 경우, 북동측으로 콘크리트 포장된 세로에 접함. 사. 본건 기호(11)토지의 경우, 본건 임야 내부 및 인접 임야와의 경계부분에 보행 가능한 임도 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (일부제한구역 200m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 (2020-01-22) <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지 <산지관리법>, 보전산지 <산지관리법>, 홍수관리구역<하천법>"임. 기호(2)(21) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (일부제한구역 700m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 (2020-01-22) <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>"임. 기호(3) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 집단취락지구, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (일부제한구역 200m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 (2020-01-22) <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>"임. 기호(4) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (일부제한구역 200m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 (2020-01-22) <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 하천구역 <하천법>"임. 기호(5) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (일부제한구역 200m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 (2020-01-22) <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>"임. 기호(6) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 개발제한두역 (2020-01-22) <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지 <산지관리법>, 보전산지 <산지관리법>, 홍수관리구역 <하천법>"임. 기호(7) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (일부제한구역 400m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (일부제한구역 700m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 (2020-01-22) <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지 <산지관리법>, 보전산지<산지관리법>"임. 기호(8)(16)(17)(18)(19) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (일부제한구역 700m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 (2020-01-22) <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 홍수관리구역 <하천법>"임. 기호(9) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (일부제한구역 400m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 (2020-01-22) <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>"임. 기호(10) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (일부제한구역 200m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (일부제한구역 400m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 (2020-01-22) <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 하천구역 <하천법>, 홍수관리구역 <하천법>"임. 기호(11) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 집단취락지구, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (일부제한구역 200m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (일부제한구역 400m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (일부제한구역 700m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 (2020-01-22) <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지 <산지관리법>, 보전산지 <산지관리법>, 하천구역 <하천법>, 홍수관리구역 <하천법>"임. 기호(12) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (일부제한구역 200m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 (2020-01-22) <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지 <산지관리법>, 보전산지 <산지관리법>, 하천구역 <하천법>"임. 기호(13) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (일부제한구역 200m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 (2020-01-22) <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 홍수관리구역 <하천법>, 홍수관리구역 <하천법>"임. 기호(14)(20)(21)(24) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (일부제한구역 700m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 (2020-01-22) <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>"임. 기호(22)(23) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (일부제한구역 400m이

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가. 본건 기호(2)(21)토지 양지상에, 등기사항전부증명서상 타인소유로 등재된 제시외건물(근린생활시설) 소재함. 나. 본건 기호(7) 및 인접토지 양지상에, 등기사항전부증명서상 타인소유로 등재된 제시외건물(주택으로 일부 멸실) 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 본건 기호(20)토지상에, 타인 소유로 탐문조사된 제시외수목(매실나무 및 옻나무 등)이 소재하나, 평가에서 제외함. 다. 본건 기호(11)토지상에 소유지 미상의 제시외 컨테이너가 소재하고, 본건 기호(30)토지상에 소유자 미상의 제시외 비닐하우스(5개동)이 소재하나, 토지로부터의 분리 및 이전이 용이한 것으로 판단되어 평가에서 제외함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 흑석동 산91-22 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 대전광역시 서구 흑석동 580 · 토지 · 답
• 목록 11 · 대전광역시 서구 흑석동 산91-1 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 대전광역시 서구 흑석동 산91-20 · 토지 · 임야
• 목록 13 · 대전광역시 서구 흑석동 426 · 토지 · 전
• 목록 14 · 대전광역시 서구 흑석동 462 · 토지 · 전
• 목록 15 · 대전광역시 서구 흑석동 547 · 토지 · 전
• 목록 16 · 대전광역시 서구 흑석동 548 · 토지 · 답
• 목록 17 · 대전광역시 서구 흑석동 557 · 토지 · 전
• 목록 18 · 대전광역시 서구 흑석동 559 · 토지 · 전
• 목록 19 · 대전광역시 서구 흑석동 560 · 토지 · 전
• 목록 2 · 대전광역시 서구 흑석동 572-3 · 토지 · 대지
• 목록 20 · 대전광역시 서구 흑석동 569 · 토지 · 전
• 목록 21 · 대전광역시 서구 흑석동 572-1 · 토지 · 대지
• 목록 22 · 대전광역시 서구 흑석동 572-2 · 토지 · 전
• 목록 23 · 대전광역시 서구 흑석동 573 · 토지 · 전
• 목록 24 · 대전광역시 서구 흑석동 577 · 토지 · 전
• 목록 25 · 대전광역시 서구 흑석동 578 · 토지 · 답
• 목록 26 · 대전광역시 서구 흑석동 581 · 토지 · 전
• 목록 27 · 대전광역시 서구 흑석동 584 · 토지 · 전
• 목록 28 · 대전광역시 서구 흑석동 585 · 토지 · 전
• 목록 29 · 대전광역시 서구 흑석동 586 · 토지 · 전
• 목록 3 · 대전광역시 서구 흑석동 587 · 토지 · 대지
• 목록 30 · 대전광역시 서구 흑석동 589 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 대전광역시 서구 흑석동 644 · 토지 · 전
• 목록 5 · 대전광역시 서구 흑석동 645 · 토지 · 전
• 목록 6 · 대전광역시 서구 흑석동 산18-1 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 대전광역시 서구 흑석동 산91-21 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 대전광역시 서구 흑석동 561 · 토지 · 전
• 목록 9 · 대전광역시 서구 흑석동 579 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

상대방

한OO

상대방

한OO(OOO OOOO OOO)

소유자

한OO

신청인

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-08-31 · 대전광역시 서구 흑석동 426 · 전 1992㎡

주변

학군

• 1325m · 기성중학교 · 중학교
• 1474m · 기성초등학교 · 초등학교

버스

• 361m · 수영장 · 25
• 475m · 사진개 · 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다