대전지법 2020타경3031-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-05 · 경매접수
2. 20-03-09 · 경매개시결정
3. 20-03-09 · 배당요구종기
4. 24-09-25 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

470.54㎡ (142.3평)

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

11억

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대덕대로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 470.54㎡ (142.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

갈마동 150

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO(OOOO OOOO OOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 감정평가는 대전광역시 유성구 신동 소재 "신동지구" 북서측 인근에 위치하는 (4.5) 토지에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 임야, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본 감정평가는 대전광역시 서구 월평동 소재 "대전도시철도공사" 남동측 인근에 위치 하는 토지ㆍ건물에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 자동차 관련시설, 중소규모 의 공장, 일반 근린생활시설, 후면 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며 일반적인 교통사정은 대체로 양호하지 못한 편입니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 시내버스 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익 시설 및 편익 시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

(4) 대체로 부정형의 토지로 완(급)경사를 이루고 있으며 자연림으로 이용 중이고 본 건 토지 및 인접 토지와의 경계부근에 사과나무 상당수가 식재되어 있고 분묘 상당수 가 소재하고(일부 파묘터 있음) 있습니다. (5) 부정형의 토지로 완경사를 이루고 있으며 장기간 경작하지 않은 휴경지로 지상에 자연생 수목이 자생하고 있는 임야에 유사한 상태로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

(1) 대체로 부정형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 근린생 활시설의 건부지로 이용 중입니다. (3) 세장형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄하며 잡종지상태(제시 외 건물의 건부지 등)으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

(1) 동측으로 소로와 접합니다. (3) 북측으로 세로와 접합니다.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호 (4.5) 모두 맹지입니다.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 자연녹지지역, 대로3류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역 중점경관관리구역 (3) 자연녹지지역, 대로3류, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 중점경관관리구역입 니다.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

(4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 문화재보존영향 검토대 상구역, 공익용산지, 보전산지, 녹지구역 (5) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 문화재보전영향 검토대 상구역, 녹지구역입니다.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 (3) 토지상에 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 (2) 건물의 종물 및 부합물 로 판단되는 제시외건물이 소재하여 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

위 (3)항 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

위 (3항-4항) 및 토지건물감정평가명세표 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

위 (3항-6항) 및 토지건물감정평가명세표 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타 사항은 평가의견란 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고 본건 (1.3) 토지상에 소재하는 컨테이너는 토지와 분리가 용이하 고 이동이 가능하여 평가하지 아니하였으며 기타 사항은 평가의견란 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(2) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층건으로 외벽 : 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(1.2층)로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 급탕설비, 위생설비, 소방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물이 소재하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 감정평가는 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔원중학교" 북측 인근에 위치하 는 큰마을아파트 122동 2층 203호에에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 대단위아 파트단지, 학교, 아파트단지 주변 근린생활시설, 일반 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층건 중 2층 203호로 외벽 : 모르타르위 수성페인트 등 내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물현황도상 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비, 기타설비 등 이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트단지부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 부지는 대로 및 보행자전용도로, 소로에 접하며 본건은 단지 내 도로를 통 하여 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1418 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 사업지역기타, 대로3류(접합), 보행자전 용도로(접합), 소로1류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대 보호구역 1458-1 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 사업지역지타, 보행자전용도로(접합) 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건은 조사차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 인접한 동일 규모의 아파트, 주민 등의 탐문조사, 건축물 현황도면 등에 의하여 표준적인 이 용상황 등을 기재하고 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 월평동 89-1 · 토지 · 대지
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• 목록 3 · 대전광역시 서구 월평동 89-7 · 토지 · 전
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 신동 산47-1 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 대전광역시 유성구 신동 215-1 · 토지
• 목록 6 · 대전광역시 유성구 외삼동 438-25 · 건물
• 목록 7 · 대전광역시 서구 대덕대로 150, 122동 2층203호 (갈마동,큰마을아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

가. 재조사명령 요지

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO(OOOO OOOO OOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-05 · 대전광역시 서구 대덕대로 150, 122동 2층203호 (갈마동,큰마을아파트) · 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층아파트 제122동 1층 414.24㎡ 2층 395.76㎡ 3층 395.76㎡ 4층 389.60㎡ 5층 389.60㎡ 6층 389.60㎡ 7층 389.60㎡ 8층 389.60㎡ 9층 389.60㎡ 10층 389.60㎡ 11층 389.60㎡ 12층 389.60㎡ 13층 389.60㎡ 14층 389.60㎡ 15층 389.60㎡ 철근콘크리트조슬래브 지하 대피소 385.60㎡ 철근콘크리트조 84.94㎡

주변

학군

• 456m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 487m · 중부대학교 · 대학교
• 496m · 둔원중학교 · 중학교
• 510m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 597m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 762m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 800m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 800m · 둔산중학교 · 중학교
• 806m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 970m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 986m · 갈마중학교 · 중학교
• 1065m · 백운초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 큰마을아파트 · 203, 216, 301
• 139m · 큰마을아파트 · 101, 105, 107, 211, 315, 316, 318, 604, 703, 706
• 166m · 갈마2동주민센터/충청투데이 · 203, 216, 301
• 259m · 큰마을네거리 · 101, 105, 107
• 281m · 대전상공회의소 · 101, 105, 107, 211, 315, 316, 318, 604, 703, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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