대전지법 2020타경4003-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-25 · 경매접수
2. 20-03-25 · 경매개시결정
3. 20-03-25 · 배당요구종기
4. 21-01-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1360만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

274.96㎡ (83.2평)

제시외면적

없음

보증금

3136만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4190만

담당계

4계 · 470-1804

도로명주소

둔산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 274.96㎡ (83.2평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

둔산동 220

호

7층

당사자

채권자

옥OO OOOO

채무자

김OO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "문정초등학교" 동측 인근에 위치하는 세칭 "둔산훼 미리타운" 2층 201호로서, 주변은 대단위 아파트단지, 중소형의 점포, 주상용 건물 등이 혼재하는 주상 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주·정차가 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장 까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▶ 철근콘크리트 라멘조 평스라브지붕 7층 건물중, 2층 201호 (사용승인일 : 1997.09.26) 외벽 : 화강석마감, 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 내부 인테리어 공사가 중단된 상태인 것으로 조사됨.(별첨 사진참조) 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 공사가 중단된 상태로 수년간 공실이었던 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 기타설비 등 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 장방형의 평탄한 토지로서, 상업용(둔산훼미리타운) 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측, 남측 등으로 포장된 광대로 및 소로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 다음과 같음. (1836번지) 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 지구단위계획구역(둔산지구 택지 개발사업), 사업지역기타(근린생활시설용지), 대로3류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제 한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> (1837번지) 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 지구단위계획구역(둔산지구 택지 개발사업), 사업지역기타(근린생활시설용지), 대로3류(접합), 가축사육제한구역(2017-12- 20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> (1843번지) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(근린생활 시설용지), 소로2류(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> (1844번지) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(근린생활시 설용지), 소로2류(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임. ② 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도,외부관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 둔산로 220, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

둔OOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

유OO

근저당권자

임OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

석OO

소유자

주OOO OOOOOO

승계인

유OOO OOOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

서OOOOO

저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

채권자

옥OO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-01-12 · 대전광역시 서구 둔산로 220, 2층201호 · 철근콘크리트 라멘조 평스라브 지 붕 7층 근린생활시설 1층 은행,소매점,계단,엘리베이 터,자동차승강기 838.32㎡ 2층 은행,사진관,일반음식점,세 탁소,휴게음식점,미용실, 소매점,건강원,복도,계단, 엘리베이터 833.32㎡ 3층 의원,복도,계단실,엘리베이 터 846.34㎡ 4층 일반음식점,에어로빅,헬스클 럽,복도,계단,엘리베이터 837.79㎡ 5층 교회,학원,기원,복도,계단, 엘리베이터 837.79㎡ 6층 목욕탕,계단 ,엘리베이터 847.69㎡ 7층 일반음식점,복도,관리실, 계단,엘리베이터 845.26㎡ 지하 1층 일반음식점,기계,전기 실,자동차승강기 1244.27㎡ 지하 2층 주차장 942.89㎡ 철근콘크리트라멘조 274.96㎡

주변

학군

• 211m · 문정초등학교 · 초등학교
• 352m · 탄방중학교 · 중학교
• 383m · 충남고등학교 · 고등학교
• 403m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 479m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 505m · 문정중학교 · 중학교
• 875m · 대전삼천중학교 · 중학교
• 885m · 오정중학교 · 중학교
• 903m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 967m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1139m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1316m · 대전삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 청솔아파트 · 106, 707, 916
• 98m · 청솔아파트 · 106, 707, 916
• 235m · 남선공원종합체육관 · 108, 514
• 257m · 남선공원종합체육관 · 108, 514
• 279m · 문정초등학교 · 105, 514, 706, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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