대전지법 2020타경4805-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-17 · 경매접수
2. 20-04-17 · 경매개시결정
3. 20-04-17 · 배당요구종기
4. 21-05-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3058만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

16959.00㎡ (5130.1평)

제시외면적

없음

보증금

1305만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1232만

담당계

1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대전로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 임야

대지권

오동 48 · 농림지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOO (OOO O OOOO OOOOOO)

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "대전국제통상고등학교" 남측 근거리[기호(1)] 및 대전광역시 서구 오동 소재 "맥키스컴퍼니 오동공장"북측 근거리[기호(2)]에 위치하며, 기호(1) 일원은 단독주택, 각급학교 및 점포등이 소재하는 주거지대이고, 기호(2) 일원은 농경지, 임야 및 소규모 공장등이 소재하는 도시근교농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)은 현황 "도로"로서 차량 접근가능하고, 기호(2)은 인근까지 차량 접근가능하며, 주변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 인접필지와 등고 평탄한 부정형태로서 현황 "도로"로 이용중이고, 기호(2)는 부정형 완경사로서 자연림상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 현황 "도로"이며, 기호(2)는 지적상 "맹지" 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상 기호(1)은 제2종일반주거지역(2018-06-18), 지구단위계획구역(문화동8구역 주택재개발정비사업), 도로(문화6)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2019-03-11)(문화50호선)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전국제통상고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전동문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전문화여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(충남기계공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전국제통상고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(문화동8구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)이며, 기호(2)는 농림지역(2015-02-13), 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)은 공부상 지목과 달리 현황 "도로"로 이용중인 바 경매진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

> 기호(3-1): 블럭조 기와지붕 1층 건물로서, - 외 벽: 페인팅미감 - 내 벽: 벽지붙임등 마감 - 창 호: 새시 및 목재창호이며, > 기호(3-2): 블럭조 슬레이트지붕 1층 건물로서, - 벽 체: 페인팅마감등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3-1)은 주택, 기호(3-2)는 창고이나 "공실"상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3-1) 및 기호(3-2)는 장기간 방치된 상태로서 설비의 소재 및 정상작동여부에 대한 확인이 현저히 곤란한 바 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본건 기호(3)은 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 1층:52.62㎡, 2층:18.08㎡로 표시되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황은 1층:52.62㎡(주택), 1층:18.08㎡(창고)로 평가목적등을 고려하여 현황에 의거 평가하였으니 경매진행시 참고하시기바람. 2) 기호(3-2)는 현황 "블럭조 슬레이트지붕"인 바 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 문화동 420-13 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 대전광역시 서구 오동 산48 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 대전광역시 서구 길마루길 35-29 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

2회

점유

0명

가. 재조사명령 요지

부동산표시목록

가압류권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOO

배당요구권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOO (OOO O OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-05-03 · 대전광역시 서구 오동 산48 · 임야 16959㎡

주변

학군

• 1467m · 길헌분교

버스

• 263m · 영골 · 21, 24
• 389m · 오동 · 21, 24
• 420m · 오동 · 21, 24
• 489m · 장전 · 21, 24

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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