대전지법 2020타경5488-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-07 · 경매접수
2. 20-05-07 · 경매개시결정
3. 20-05-07 · 배당요구종기
4. 21-01-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6300만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.31㎡ (17.6평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

58.31㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

2630만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9851만

담당계

9계 · 470-1809

도로명주소

유등로17번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

복수동 576 · 제2종일반주거지역 · 58.31㎡ (17.6평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북동측 근거리에 소재하는 "유성푸르 지오시티" 제베타동 제25층 제2503호 로서, 부근은 각종 상업용 및 업무용 빌딩, 오피스텔, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 중심상업지대로서, 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

대전광역시 서구 복수동 소재 "대전복수고등학교" 남측 인근에 소재하는 "초록마을5단지" 제512동 제3층 제303호로, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 및 주상용 건물 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역(유서온천역)이 위치 하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건 단지내로 차량의 진출입 및 주정차 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사스라브지붕 15층 중 제3층 제303호 로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

▷ 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층 중 제25층 제2503호 로서, - 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임, - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 온수보일러에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단지의 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 아파트단지로의 진입도로 및 단지내 도로 상태는 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남측, 동측 및 서측으로 3면이 각각 도로에 접해 있으며, 제반 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 용도지역은 제2종 일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 용도지역은 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장상 내부 도면 및 동일건물내 유사규모의 공동주택조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장상 내부 도면 및 동일건물내 유사규모의 공동주택조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 온천로 45, 베타동 25층2503호 (봉명동,유성푸르지오시티) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 대전광역시 서구 유등로17번길 109, 512동 3층303호 (복수동,초록마을5단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

동OO OOO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

홍OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 20-11-25 · 대전광역시 서구 유등로17번길 109, 512동 3층303호 (복수동,초록마을5단지) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 지하1층 60.6448㎡ 1층 455.112㎡ 2층 455.112㎡ 3층 455.112㎡ 4층 455.112㎡ 5층 455.112㎡ 6층 455.112㎡ 7층 455.112㎡ 8층 455.112㎡ 9층 455.112㎡ 10층 455.112㎡ 11층 455.112㎡ 12층 353.816㎡ 13층 353.816㎡ 14층 353.816㎡ 15층 353.816㎡ 부속건물 주민복지관 748.264㎡ 경비실1 18㎡ 경비실2 18㎡ 경비실3 18㎡ 지하주차장1 1198.48㎡ 지하주차장2 5161.3591㎡ 지하주차장3 4141.3272㎡ 지하주차장4 1128.86㎡ 지하주차장5 1355.956㎡ 기계실 384.86㎡ 철근콘크리트구조 84.9655㎡

주변

학군

• 519m · 대전신계중학교 · 중학교
• 581m · 대전신계초등학교 · 초등학교
• 840m · 정림초등학교 · 초등학교
• 939m · 동방여자중학교 · 중학교
• 1119m · 대전산성초등학교 · 초등학교
• 1133m · 대전수미초등학교 · 초등학교
• 1134m · 대전복수초등학교 · 초등학교
• 1218m · 대전정림중학교 · 중학교
• 1419m · 대전대신중고등학교
• 1467m · 대전삼육초등학교 · 초등학교

버스

• 226m · 초록마을5단지 · 314, 316
• 341m · 안복수길 · 314, 316
• 464m · 초록마을네거리 · 302, 312, 314, 316

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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