경매 · 다가구주택
대전지법 2020타경7941-1 NF
대전광역시 서구 갈마동 348-47
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 서구 갈마동 348-47
- 감정가
- 14억 2486만
- 최저가
- 4억 8873만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 652.81㎡ (197.5평) · 토지 434.00㎡ (131.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 247만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4억 8873만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 652.81㎡ (197.5평)
- 토지면적
- 434.00㎡ (131.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4887만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3489만
- 담당계
- 6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 갈마중로28번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 652.81㎡ (197.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 갈마동 348-47 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 아OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔산소방서" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택 등 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건은 북향 부정형 토지로서 현황 "다가구주택"으로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건은 북측으로 폭 약 4미터내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(접함), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 사진 및 건물개황도 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서(사용승인일자 : 2009년 11월 18일) 외벽 : 인조석, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 현황 다가구주택(통칭 보금자리빌라)으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 전기시설, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있고 개별난방시설임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 사진 및 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-07-22 | sd | |
| 20-09-08 | sd | 2020.09.23 도달 |
| 20-08-24 | sd | 2020.08.27 이사불명 |
| 20-07-31 | sd | 2020.08.03 수취인불명 |
| 20-07-06 | sd | 2020.07.09 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마동 348-47 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대전광역시 서구 갈마중로28번길 24-5 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 17명
ⓒ 302호 강민경(2016.6.20.), 303호 이정민(2018.4.13.), 304호 안혜선(2020.2.27.), 305호 김하늘(2020.2.18.), 305호 오세영(2014.1.27.), 401호 박재성 세대(2015.4.27.), 403호 김태은(2020.2.21.), 403호 홍고운(2016.4.27.), 호실표시없이 이혜영(2017.3.24.) 전입
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 203호-구조도(가)부분 | 200만원 | 미상 |
| 송○○ | 주거 | 205호-구조도(나)부분 | 6,500만원 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 301호-구조도(다)부분 | 6천만원 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 404호-구조도(라)부분 | 6,500만원 | 미상 |
| 최○○ | 기타 - - | |||
| 문○○ | 기타 - - | |||
| 박○○ | 기타 - - | |||
| 김○○ | 기타 - - | |||
| 강○○ | 기타 - - | |||
| 이○○ | 기타 - - | |||
| 안○○ | 기타 - - | |||
| 김○○ | 기타 - - | |||
| 오○○ | 기타 - - | |||
| 박○○ | 기타 - - | |||
| 김○○ | 기타 - - | |||
| 홍○○ | 기타 - - | |||
| 이○○ | 기타 - - |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 오OO
- 가압류권자
- 홍OO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 승계인
- 아OOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차권자
- 오OO
- 임차권자
- 홍OO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 문OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOO OOO)
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOO OOOO)
- 임차인
- 홍OO
- 전세권자
- 이OO
- 채권자
- 아OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 301호- 구조도( 다)부분 | 2016.10.31 | 미상 | 6천만원 · 없음 | |
| 김○○ | 301호 | 2016.10.31. | 2016.10.23.~ 현재 | 60`000`000 | 2020.07.21 |
| 김○○ | 203호- 구조도( 가)부분 | 미전입 | 미상 | 200만원 · 19만원 | |
| 김○○ | 403호 | 2020.02.21 | |||
| 김○○ | 2020.02.21. | 2020.02.21.~2 022.02.20. | 65`000`000 | 2020.07.16 | |
| 김○○ | 305호 | 2020.02.18 | |||
| 김○○ | 2020.02.18. | 2020.02.14~20 22.02.13. | 65`000`000 | 2020.07.16 | |
| 박○○ | 203호 | 2018.12.18. | 2018.02.01.~ | 32`000`000 | |
| 박○○ | 2018.12.18 | ||||
| 박○○ | 401호 | 2015.04.27 | |||
| 박○○ | 2015.04.27. | 2015.04.17.~ 현재 | 100`000`000 | 2020.07.14 | |
| 안○○ | 304호 | 2020.02.27 | |||
| 안○○ | 2020.02.27. | 2019.05.19.~2 021.05.18. | 65`000`000 | 2020.07.15 | |
| 오○○ | 305호 | 2014.01.27. | 2014.01.24.~ | 65`000`000 | |
| 오○○ | 2014.01.27 | ||||
| 이○○ | 303호 | 2018.04.13 | |||
| 이○○ | 2018.04.13. | 2018.04.09.~2 020.04.08. | 31`000`000 | 2020.07.23 | |
| 이○○ | 402호 | 2017.03.24.~2 019.03.23. | 34`000`000 | ||
| 이○○ | 2017.03.24 | ||||
| 이○○ | 402호 | 2017.03.24. | 2017.03.24~현 재 | 34`000`000 | 2020.07.21 |
| 한국토 지주택 공사(강 민경` 302호) | 302호 | 2016.06.20. | 2016.06.24.~2 018.06.23. | 65`000`000 | 2020.08.20 |
| 강○○ | 302호 | 2016.06.20. | |||
| 한국토 지주택 공사(김 선우` 204호) | 204호 | 2015.10.07. | 2015.10.12.~2 017.10.11. | 60`000`000 | 2020.08.28 |
| 김○○ | 204호 | 2015.10.07. | |||
| 한국토 지주택 공사(김 종희` 404호) | 404호 | 2018.03.06. | 2018.03.09.~2 020.03.08. | 65`000`000 | 2020.08.20 |
| 김○○ | 404호- 구조도( 라)부분 | 2018.03.06. | 미상 | 6`500만원 · 없음 | |
| 한국토 지주택 공사(문 대성` 202호) | 202호 | 2015.03.05. | 2015.03.12.~ | 60`000`000 | 2020.08.20 |
| 문○○ | 202호 | 2015.03.05. | |||
| 한국토 지주택 공사(송 도연` 205호) | 205호 | 2018.06.05. | 2018.06.04.~2 020.06.03. | 65`000`000 | 2020.08.20 |
매각공고
- 21-07-07 · 대전광역시 서구 갈마동 348-47 · 대 434㎡
- 21-07-07 · 대전광역시 서구 갈마중로28번길 24-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(14가구) 1층 계단실 9.12㎡ 2층 다가구주택(5가구) 211.63㎡ 3층 다가구주택(5가구) 211.63㎡ 4층 다가구주택(4가구) 220.43㎡
주변
학군
- 436m · 둔원고등학교 · 고등학교
- 502m · 둔원초등학교 · 초등학교
- 506m · 중부대학교 · 대학교
- 558m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
- 606m · 둔원중학교 · 중학교
- 641m · 한밭고등학교 · 고등학교
- 669m · 갈마중학교 · 중학교
- 776m · 둔산중학교 · 중학교
- 785m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
- 907m · 둔산초등학교 · 초등학교
- 936m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
- 1135m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
버스
- 237m · 둔산소방서 · 103, 113, 602, 605, 617
- 238m · 갈마2동주민센터/충청투데이 · 203, 216, 301
- 263m · 한밭고.갈마중입구 · 103, 113, 602, 605, 617
- 322m · 상수도사업본부 · 119, 312
- 354m · 큰마을아파트 · 203, 216, 301
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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대전광역시 서구 진행 물건
- 대전지법 2024타경104857-1 · 다가구주택 · 괴정동10.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경119903-1 · 다가구주택 · 탄방동9.9억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503545-1 · 다가구주택 · 용문동13억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경504150-2 · 답 · 도안동2148만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600115-1 · 다세대주택 · 갈마동4753만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600641-1 · 다세대주택 · 갈마동13.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600937-1 · 대지 · 갈마동6.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601033-1 · 아파트 · 관저동2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601236-1 · 아파트 · 관저동2.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3900-1 · 다가구주택 · 내동16.8억 (100%) · 26-11-05
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