대전지법 2020타경8395-1 하이플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-14 · 경매접수
2. 20-07-15 · 경매개시결정
3. 20-07-15 · 배당요구종기
4. 21-05-11 · 3차 매각기일 · 최저가 5243만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.20㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

524만 (최저가의 10%)

청구금액

4567만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

둔산중로14번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하이플러스 · 38.20㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

탄방동 14 · 중심상업지역

호

14층

당사자

채권자

옥O OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "대전탄방초등학교" 북서측 인근에 위치하는 하이플러스 제3층 제302호로, 본건 주위는 상업시설과 업무시설 및 대형 유통매장과 각종 편익시설 등이 혼재하는 중심상업지대인 바, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 대전도시철도 탄방역과 대전시청역이 위치하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 14층 건물 중 3층 302호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2005년 3월 22일) 외벽 : 외장석재붙임 및 칼라복층유리 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(결혼상담소)"으로, 현재 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 지하 주차장설비, 각종 소방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 가장형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 지상14층 지하3층 규모의 판매및영업시설, 업무시설, 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 북측 및 동측으로 중로와 접하고, 서측으로 보행자전용도로와 접하며, 주차장 진입 편부여부 및 상태 등 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 "중심상업지역, 지구단위계획구역 (둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로 (접합), 중로1류 (접합), 중로2류 (접합), 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-20) <교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구 기타 (둔산지구 택지개발 완료 <택지개발촉진법>) <택지개발촉진법>"임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 본건의 경우, 인접한 303호와 경계벽체 부분의 연결문을 통하여 상호 출입 가능한 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 둔산중로14번길 36, 3층302호 (탄방동,하이플러스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

압류권자

대OOOO OO

임차인

티OOOOOO OOOO

채권자

옥O OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-05-11 · 대전광역시 서구 둔산중로14번길 36, 3층302호 (탄방동,하이플러스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 14층 판매 및 영업시설, 업무시설, 제2종근린생활시설 1층 판매 및 영업시설(상점) 1164.17㎡ 1층 제2종근린생활시설(부동산중개업소) 47.95㎡ 2층 판매 및 영업시설(상점) 1224.31㎡ 3층 판매 및 영업시설(상점) 1268㎡ 4층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 5층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 6층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 7층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 8층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 9층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 10층 업무시설(오피스텔) 1142.79㎡ 11층 업무시설(오피스텔) 963.69㎡ 12층 업무시설(오피스텔) 761.77㎡ 13층 업무시설(오피스텔) 567.96㎡ 14층 업무시설(오피스텔) 296.19㎡ 지1층 방재센터,계단실,엘리베이터 108.33㎡ 지1층 주차장 1464.22㎡ 지2층 엠디에프실,계단실,엘리베이터 108.33㎡ 지2층 주차장 1464.22㎡ 지3층 전기실,발전기실,중앙감시실,계단실 353.74㎡ 지3층 주차장 904.01㎡ 판매 및 영업시설(상점) 38.200㎡

주변

학군

• 316m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 571m · 충남고등학교 · 고등학교
• 624m · 탄방중학교 · 중학교
• 686m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 748m · 문정초등학교 · 초등학교
• 851m · 백운초등학교 · 초등학교
• 899m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 1119m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1204m · 둔원중학교 · 중학교
• 1208m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1298m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1298m · 대전삼천중학교 · 중학교

버스

• 92m · 한우리아파트 · 105, 706, 911
• 136m · 한우리아파트 · 105, 706, 911
• 167m · 샤크존 · 104, 911
• 202m · 샤크존 · 104, 911
• 272m · 탄방역.대전고용센터 · 104, 105, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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