경매 · 다가구주택
대전지법 2020타경8432-1 NF
대전광역시 서구 괴정동 72-34
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 서구 괴정동 72-34
- 감정가
- 18억 4055만
- 최저가
- 12억 8839만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 685.26㎡ (207.3평) · 토지 448.10㎡ (135.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 622만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 12억 8839만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 685.26㎡ (207.3평)
- 토지면적
- 448.10㎡ (135.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 2883만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 586만
- 담당계
- 3계 · 470-1803
- 도로명주소
- 갈마로211번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 685.26㎡ (207.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 괴정동 211-34
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정고등학교" 남동측 인근에 위치하며 본건 주위는 다가구주택 및 주상용건물, 일반주택 등으로 이루어진 주거지대로서 제반주위환경은 무난한편임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하고 인근 대중교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반교통여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 세장형의 토지로 평지이며 다가구주택 및 1종근린생활시설 건물 부지로 이용중이고 2필지 일단지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 소로2류와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2014-05-09) , 소로2류(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 첨부한 "지적 및 건물개황도" 참고바람.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(18가구), 제1종근린생활시설 (사용승인일자:2017.10.25) 외벽은 화강석 및 스톤코트마감이고 내벽은 벽지 및 타일 등 마감이며 창호는 샷시임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 1종근린생활시설(미헤어 미용실) 및 계단실 2층 : 다가구주택(7가구) 3층 : 다가구주택(7가구) 4층 : 다가구주택(4가구)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 출입문제어설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 첨부한 "건물개황도" 참고바람.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-02-25 | sd | 2021.02.25 송달간주 |
| 21-02-17 | sd | 2021.02.19 도달 |
| 21-02-09 | sd | 2021.02.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마로211번길 43 · 건물 · 다가구주택
- 목록 2 · 대전광역시 서구 괴정동 72-34 · 토지 · 대지
- 목록 3 · 대전광역시 서구 괴정동 72-21 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
가. 재조사명령 요지
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 용OOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 압류권자
- 대OOOO OO
- 임차권자
- 전OO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 김OO(OOOO)
- 임차인
- 남OO
- 임차인
- 남OO(OOOO)
- 임차인
- 노OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 박OO(OOOO)
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 양OO(OOO)
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 이OO(OOOO)
- 임차인
- 전OO
- 임차인
- 전OO(OOOO)
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 정OO(OOOO)
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- 임차인
- 황OO
- 임차인
- 황OO(OOOO)
- 채권자
- 한OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 2020.05.12 | ||||
| 김○○( 301호) | 2020.01.13 | ||||
| 김○○( 301호) | 301호 | 2020.1.13. | 2020.1.11.부 터 2022.1.10. | 75`000`000 | 2020.08.11 |
| 김○○( 302호) | 2020.01.16 | ||||
| 김○○( 302호) | 302호 | 2020.01.16. | 2020.01.17.부 터 2022.01.16. | 75`000`000 | 2020.07.31 |
| 김○○ | 307호 | 2017.11.02 | |||
| 김○○( 404호) | 2020.01.30 | ||||
| 김○○( 404호) | 404호 | 2020.01.30. | 2020.01.30.부 터 2022.01.30. | 190`000`000 | 2020.07.31 |
| 김○○ | 2019.07.31 | ||||
| 남○○( 101호) | 2019.11.01 | ||||
| 남○○( 101호) | 101호 | 2018.10.04. | 2018.10.01.부 터 2020.09.30. | 30`000`000 | 2020.08.03 |
| 노○○ | 2019.01.28 | ||||
| 박○○( 303호) | 2017.12.12 | ||||
| 박○○( 303호) | 303호 | 2017.12.12. | 2017.12.20.부 | 70`000`000 | 2020.07.28 |
| 박○○( 303호) | 터 2021.12.19 | ||||
| 박○○( 403호) | 2018.11.13 | ||||
| 박○○( 403호) | 403호 | 2018.11.13. | 2018.10.29.부 터 2020.10.28. | 50`000`000 | 2020.10.15 |
| 박○○( 206호) | 206호 | 2018.8.8. | 85`000`000 | ||
| 박○○( 206호) | 2018.08.08 | ||||
| 박○○( 206호) | 206호 | 2018.8.8. | 2018.9.6.부터 2020.9.5. | 85`000`000 | 2020.07.28 |
| 신○○ | 205호- 구조도( 나)부분 | 2018.10.22 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 양○○( 201) | 2019.07.02 | ||||
| 양○○( 201) | 201호 | 2019.7.2. | 2019.6.29.부 터 2021.6.28. | 70`000`000 | 2020.10.13 |
| 오○○ | 204호- 구조도( 가)부분 | 2018.10.12 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 윤○○ | 2017.11.17 | ||||
| 이○○( 207호) | 2017.11.01 | ||||
| 이○○( 207호) | 207호 전부 | 2017.11.01. | 2017.10.23.부 터 2019.10.22. | 70`000`000 | 2020.07.28 |
| 전○○( 402호) | 402호 | 2017..11.14. | 70`000`000 | ||
| 전○○( 402호) | 2017.11.14 | ||||
| 전○○( 402호) | 402호 | 2017.11.14. | 2017.11.10.부 터 2019.11.09. | 70`000`000 | 2020.07.31 |
| 정○○( 304호) | 2019.11.27 | ||||
| 정○○( 304호) | 304호 | 2019.11.27. | 2019.12.08.부 터 2021.12.07. | 67`000`000 | 2020.08.26 |
| 주택도 시보증 공사(임 차인 | 201호 | 2019.7.2. | 2019.6.29.부 터 2021.6.28. | 70`000`000 | 2020.10.14 |
매각공고
- 21-01-25 · 대전광역시 서구 갈마로211번길 43 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(18가구),제1종근린생활시설 1층 44.54㎡ 2층 217.72㎡ 3층 217.72㎡ 4층 205.28㎡
- 21-01-25 · 대전광역시 서구 괴정동 72-34 · 대 275.2㎡
- 21-01-25 · 대전광역시 서구 괴정동 72-21 · 대 172.9㎡
주변
학군
- 284m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
- 513m · 백운초등학교 · 초등학교
- 561m · 대전서중학교 · 중학교
- 613m · 둔원중학교 · 중학교
- 712m · 둔원초등학교 · 초등학교
- 775m · 대전내동초등학교 · 초등학교
- 824m · 둔원고등학교 · 고등학교
- 1030m · 대전봉산중학교 · 중학교
- 1073m · 가장초등학교 · 초등학교
- 1094m · 대전서부초등학교 · 초등학교
- 1101m · 대전내동중학교 · 중학교
- 1286m · 탄방초등학교 · 초등학교
버스
- 217m · 괴정네거리 · 103, 113, 602
- 241m · 괴정동주민센터 · 602, 603
- 248m · 괴정네거리 · 103, 113, 602
- 260m · 괴정동주민센터 · 602, 603
- 373m · KT서대전지사입구 · 602, 603
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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대전광역시 서구 진행 물건
- 대전지법 2024타경104857-1 · 다가구주택 · 괴정동10.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경119903-1 · 다가구주택 · 탄방동9.9억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503545-1 · 다가구주택 · 용문동13억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경504150-2 · 답 · 도안동2148만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600115-1 · 다세대주택 · 갈마동4753만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600641-1 · 다세대주택 · 갈마동13.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600937-1 · 대지 · 갈마동6.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601033-1 · 아파트 · 관저동2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601236-1 · 아파트 · 관저동2.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3900-1 · 다가구주택 · 내동16.8억 (100%) · 26-11-05
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