대전지법 2020타경9602-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-12 · 경매접수
2. 20-08-13 · 경매개시결정
3. 20-08-13 · 배당요구종기
4. 21-06-15 · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.05㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

690만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2619만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

둔산대로117번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 76.05㎡ (23.0평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

만년동 117

호

12층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 만년동 소재 "대전예술의 전당" 북서측 인근에 소재하는 「통칭 "골드벤처타워" 제2층 제203호 외 3개호」로서, 주위는 상업업무용 빌딩, 주상복합아파트, 각종 근린상업시설 등으로 형성된 상업업무지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 12층 건물 중 제2층 제203호, 제207호, 제3층 제302호, 제4층 제423호로서, - 외벽 : 복합판넬 마감, 강화유리 마감 등, - 내벽 : 인테리어 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 공부상 업무시설(사무실)로 되어 있으며, 현황 (주)행복한 세상 이용중이며, 기호(2)는 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 되어 있으며, 기호(3)은 공부상 제1종근린생활시설(소매점)으로 되어 있으며, 현황 COMMA 이용중이고, 기호(4)는 공부상 업무시설(사무실)로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 스프링클러, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 포장된 중로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 대표필지(386번지): 준주거지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 중로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나, 이해관계인 부재로 내부상태는 집합건축물대장 및 현장탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 둔산대로117번길 66, 2층203호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 대전광역시 서구 둔산대로117번길 66, 2층207호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 서구 둔산대로117번길 66, 3층302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대전광역시 서구 둔산대로117번길 66, 4층423호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

조OO (OOOOO)

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

최OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-06-15 · 대전광역시 서구 둔산대로117번길 66, 2층207호 · 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 12층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지하2층 2254.38㎡ 주차장,기계실,전기실 지하1층 2410.60㎡ 주차장 지상1층 635.70㎡ 업무시설(사무실) 2층 1785.82㎡ 업무시설(사무실) 3층 1881.44㎡ 업무시설(사무실) 4층 1660.51㎡ 업무시설(사무실) 5층 1387.06㎡ 업무시설(오피스텔) 6층 1387.06㎡ 업무시설(오피스텔) 7층 1387.06㎡ 업무시설(오피스텔) 8층 1387.06㎡ 업무시설(오피스텔) 9층 1387.06㎡ 업무시설(오피스텔) 10층 1387.06㎡ 업무시설(오피스텔) 11층 1387.06㎡ 업무시설(오피스텔) 12층 656.22㎡ 근린생활시설 옥탑 115.57㎡ 엘리베이터 기계실,고가저수조 철근콘크리트조 76.05㎡

주변

학군

• 471m · 대전만년초등학교 · 초등학교
• 596m · 만년중학교 · 중학교
• 737m · 둔천초등학교 · 초등학교
• 834m · 만년고등학교 · 고등학교
• 982m · 성천초등학교 · 초등학교
• 1063m · 대전성룡초등학교 · 초등학교
• 1073m · 남선중학교 · 중학교
• 1119m · 샘머리초등학교 · 초등학교
• 1221m · 대전과학고등학교 · 고등학교
• 1272m · 대덕중학교 · 중학교
• 1385m · 갑천중학교 · 중학교
• 1435m · 대덕초등학교 도룡분교장

버스

• 254m · 서구보건소 · 104, 301, 318, 604, 606, 705, 707, 911, 918
• 280m · 초원아파트 · 104, 301, 318, 514, 604, 606, 705, 707, 911, 918
• 383m · 대전예술의전당 · 606, 618, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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