대전지법 2020타경9619-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-12 · 경매접수
2. 20-08-13 · 경매개시결정
3. 20-08-13 · 배당요구종기
4. 21-04-05 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2280만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

329.26㎡ (99.6평)

제시외면적

없음

보증금

4228만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3434만

담당계

8계 · 470-1808

도로명주소

둔산대로117번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 329.26㎡ (99.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만년동 117 · 준주거지역

호

12층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

하OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 감정평가는 대전광역시 서구 만년동 소재 ‘대전예술의전당’ 북서측 인근에 소재한 업무시설(골드타워) 2층202호, 2층204에 대한 경매목적의 감정평가로 부근은 각종 상업 시설 · 업무시설 · 근린생활시설 · 식당 등이 밀집하여 소재한 노선상가지대로 주위 환경 대체로 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 12층건 중 2층202호, 2층204호로서 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 기타마감 등 내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등 창호 : 새시 복층유리창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

202호는 일반음식점으로 되어 있으나 현장조사일 현재 공실이고 204호는 업무시설(사 무실)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 지하주 차장설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지 가장형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 업무시 설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일단의 건부지는 아스콘 포장된 중로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1-3) 토지 모두 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 가축사육제한구 역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 (1) 2층 202호는 집합건축물대장(전유부,갑)상 용도는 제2종근린생활시설(일반음 식점)로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

정확한 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 둔산대로117번길 66, 2층202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 서구 둔산대로117번길 66, 2층204호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

신OOOOO

소유자

박OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

임차인

ZOOO OOOOOOO

임차인

주OOO OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

매각공고

• 21-04-05 · 대전광역시 서구 둔산대로117번길 66, 2층202호 · 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 12층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지하2층 2254.38㎡ 주차장,기계실,전기실 지하1층 2410.60㎡ 주차장 지상1층 635.70㎡ 업무시설(사무실) 2층 1785.82㎡ 업무시설(사무실) 3층 1881.44㎡ 업무시설(사무실) 4층 1660.51㎡ 업무시설(사무실) 5층 1387.06㎡ 업무시설(오피스텔) 6층 1387.06㎡ 업무시설(오피스텔) 7층 1387.06㎡ 업무시설(오피스텔) 8층 1387.06㎡ 업무시설(오피스텔) 9층 1387.06㎡ 업무시설(오피스텔) 10층 1387.06㎡ 업무시설(오피스텔) 11층 1387.06㎡ 업무시설(오피스텔) 12층 656.22㎡ 근린생활시설 옥탑 115.57㎡ 엘리베이터 기계실,고가저수조 철근콘크리트조 329.26㎡ (공유자 하상욱 지분 2분의 1 전부 공유자 미합중국 박정원 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 471m · 대전만년초등학교 · 초등학교
• 596m · 만년중학교 · 중학교
• 737m · 둔천초등학교 · 초등학교
• 834m · 만년고등학교 · 고등학교
• 982m · 성천초등학교 · 초등학교
• 1063m · 대전성룡초등학교 · 초등학교
• 1073m · 남선중학교 · 중학교
• 1119m · 샘머리초등학교 · 초등학교
• 1221m · 대전과학고등학교 · 고등학교
• 1272m · 대덕중학교 · 중학교
• 1385m · 갑천중학교 · 중학교
• 1435m · 대덕초등학교 도룡분교장

버스

• 254m · 서구보건소 · 104, 301, 318, 604, 606, 705, 707, 911, 918
• 280m · 초원아파트 · 104, 301, 318, 514, 604, 606, 705, 707, 911, 918
• 383m · 대전예술의전당 · 606, 618, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다