대전지법 2020타경9985-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-24 · 경매접수
2. 20-08-25 · 경매개시결정
3. 20-08-25 · 배당요구종기
4. 21-06-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 1506만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

544.32㎡ (164.7평)

토지면적

299.00㎡ (90.4평)

제시외면적

없음

보증금

5150만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2518만

담당계

1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

유등로43번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 544.32㎡ (164.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

복수동 663 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

구O OOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 복수동 소재 "복수동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형 평지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 소로의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▷ 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외벽: 화강석 붙임 등, - 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감 및 타일붙임 등, - 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 계단실, 2-4층은 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 2층,3층 각 4가구이나, 일반건축물대장상은 2층,3층 각 6가구이고, 현황은 2층 6가구, 3층은 5가구인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상이며, 폐문 등으로 인하여 내부이용상황 등은 관련 공부 등을 참조하였음. - 본건 건물 중 연면적에 포함되지 아니한 옥상 계단실 등은 본건 건물에 포함하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 복수동 663 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 유등로43번길 38-20 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

김OO

승계인

웰OOOOOOOOO OOOO

임차권자

안OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

진OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

저당권부질권자

주OOO OOOOOO

채권자

구O OOOOOO

채권자

구O OOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 21-06-07 · 대전광역시 서구 복수동 663 · 대 299㎡
• 21-06-07 · 대전광역시 서구 유등로43번길 38-20 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 계단실 8.88㎡ 2층 다가구주택(4가구) 178.48㎡ 3층 다가구주택(4가구) 178.48㎡ 4층 다가구주택(3가구) 178.48㎡

주변

학군

• 348m · 대전신계초등학교 · 초등학교
• 405m · 대전신계중학교 · 중학교
• 531m · 대전산성초등학교 · 초등학교
• 973m · 동방여자중학교 · 중학교
• 1027m · 대전복수초등학교 · 초등학교
• 1180m · 대전대신중고등학교
• 1283m · 정림초등학교 · 초등학교
• 1423m · 대전문성초등학교 · 초등학교
• 1486m · 대전삼육초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 초록마을네거리 · 302, 312, 314, 316
• 138m · 복수동사정교 · 302, 312, 314, 316
• 161m · 초록마을3단지 · 302, 312, 314, 316
• 198m · 복수동사정교 · 302, 312, 314, 316
• 348m · 초록마을5단지 · 314, 316

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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