대전지법 2020타경10053-2 은아아파트5단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-26 · 경매접수
2. 20-09-01 · 경매개시결정
3. 20-09-01 · 배당요구종기
4. 21-03-08 · 2차 매각기일 · 최저가 6860만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.20㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

6923만

담당계

3계 · 470-1803

도로명주소

가수원로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 은아아파트5단지 · 52.20㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가수원동 5

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 가수원동 소재 "대전가수원중학교" 동측 인근에 위치하는 은아아파트5단지 제503동 제1층 제108호와 제505동 제5층 제509호로, 본건 주위는 아파트단지와 일반주택 및 학교와 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하고,인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가. 기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 1층 108호(복도식)로, 외벽 :시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시 창호임. 나. 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 5층 509호(복도식)로, 외벽 :시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가. 기호(1) : 은아아파트5단지 503동 108호. 나. 기호(2) : 은아아파트5단지 505동 509호.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방 및 급탕설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 각종 소방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지의 토지가 일단지로, 가각정리된 대체로 장방형으로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 15층 5개동 약 720세대 규모의 아파트단지 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주변으로 대로와 중로 및 소로 등과 접하며, 단지진입 편부여부 및 주차장 상태 등 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

가. 808번지 : 토지이용계획확인서상 "제3종일반주거지역 (2011-02-25), 제1종지구단위계획구역 (가수원지구 택지개발사업), 사업지역기타 (공동주택용지), 대로3류 (2018-06-18) (접합), 소로2류 (접합), 중로2류 (접합), 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발 예정지구 기타 (가수원택지개발 완료 <택지개발촉진법>) <택지개발촉진법>, 중점경관관리구역 (구봉산 중점경관관리구역)"임. 나. 809번지 : 토지이용계획확인서상 "제3종일반주거지역 (2011-02-25), 제1종지구단위계획구역 (가수원지구 택지개발사업), 사업지역기타 (공동주택용지), 대로3류 (2018-06-18) (접합), 보행자전용도로 (접합), 소로3류 (접합), 중로2류 (접합), 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발 예정지구 기타 (가수원택지개발 완료 <택지개발촉진법>) <택지개발촉진법>, 중점경관관리구역 (구봉산 중점경관관리구역), 중점경관관리구역 (하천 중점경관관리구역)"임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 현장조사시 폐문 부재로 인하여, 인근 탐문 및 수집 가능한 자료에 의거 표준적인 이용상황을 상정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 가수원로 6, 503동 1층108호 (가수원동,은아아파트5단지) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 대전광역시 서구 가수원로 5, 505동 5층509호 (가수원동,은아아파트5단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

영OOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

북OOOOO

압류권자

한OO(OOOO OOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-03-08 · 대전광역시 서구 가수원로 5, 505동 5층509호 (가수원동,은아아파트5단지) · 철근콘크리트조슬래브지붕 15층 아파트 제505동 지층 657.33㎡ 1층 736.18㎡ 2층 729.80㎡ 3층 729.80㎡ 4층 729.80㎡ 5층 729.80㎡ 6층 729.80㎡ 7층 729.80㎡ 8층 729.80㎡ 9층 729.80㎡ 10층 729.80㎡ 11층 729.80㎡ 12층 729.80㎡ 13층 729.80㎡ 14층 729.80㎡ 15층 729.80㎡ 철근콘크리트조 52.2㎡

주변

학군

• 110m · 가수원중학교 · 중학교
• 599m · 대전수미초등학교 · 초등학교
• 601m · 가수원초등학교 · 초등학교
• 656m · 대전정림중학교 · 중학교
• 906m · 동방여자고등학교 · 고등학교
• 1039m · 느리울초등학교 · 초등학교
• 1178m · 정림초등학교 · 초등학교
• 1342m · 대전선유초등학교 · 초등학교
• 1439m · 느리울중학교 · 중학교
• 1449m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교

버스

• 43m · 은아아파트 · 21
• 118m · 가수원역 · 20, 212, 22, 23, 24, 25, 26
• 176m · 가수원중학교 · 21
• 183m · 가수원역 · 20, 212, 22, 23, 24, 25, 26
• 230m · GS칼텍스저유소 · 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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