대전지법 2020타경11926-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-21 · 경매접수
2. 20-10-21 · 경매개시결정
3. 20-10-21 · 배당요구종기
4. 21-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

202.92㎡ (61.4평)

토지면적

74.39㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

3360만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4339만

담당계

9계 · 470-1809

도로명주소

관저로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 202.92㎡ (61.4평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

관저동 1411

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "대전느리울초등학교" 북서측 인근에 위치한 상가로서, 주위는 대단위아파트단지, 각종근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 노선상가지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 가능하고, 인근 공도에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통편은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 5층건 중 제4층 401호로서 외벽: 세멘몰탈위 석재붙임 및 페인팅 마감 등임. 내벽: 인테리어마감 등임. 창호: 샷슈및 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2종근린생활시설(체력단련장) "여성휘트니스커브스"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 장방형 평지의 상업용부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 주위로 중로, 소로 및 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 준주거지역, 지구단위계획구역(관저3지구 지구단위계획구역), 사업지역기타(근린생활시설용지), 소로3류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법> 기호2) : 준주거지역, 지구단위계획구역(관저3지구 지구단위계획구역), 사업지역기타(근린생활시설용지), 보행자전용도로(소로3관저9)(접합), 보행자전용도로(접합), 소로3류(접합), 자전거전용도로(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,택지개발예정지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 제2종근린생활시설(사진관)으로 등재되어 있으나, 현재는 제2종근린생활시설(여성전용체육관)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건은 집합건물 등기사항전부증명서상 대지권이 별도 등기 되어있지 아니하고 실제 대지권의 성격인 토지의 등기사항전부증명서상 공유지분으로 등기 되어있는바 이에 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 관저동 1411 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 관저동 1412 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대전광역시 서구 관저로 171, 4층401호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 부동산표시목록상 건물명 표시가 없으나, 현황상 `사이버타워`임

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

동OOOOOOOOO

공유자

백OO

공유자

서OO

공유자

송OO

공유자

안OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

최OO

공유자

홍OO

교부권자

논OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

학OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-27 · 대전광역시 서구 관저동 1411 · 대 380.1㎡ (갑구 15번 김상일 지분 380.1분의 37.2 전부)
• 21-04-27 · 대전광역시 서구 관저동 1412 · 대 380㎡ (갑구 16번 김상일 지분 380분의 37.19 전부)
• 21-04-27 · 대전광역시 서구 관저로 171, 4층401호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 5층 제1,2종근린생활시설 1층 제1종근린생활시설 448.8㎡ 2층 제2종근린생활시설 448.8㎡ 3층 제1종근린생활시설 246.4㎡ 제2종근린생활시설 202.4㎡ 4층 제2종근린생활시설 448.8㎡ 5층 제2종근린생활시서 448.8㎡ 지하1층 지하주차장 326.94㎡ 제2종근린생활시설 294.06㎡ 제2종근린생활시설(사진관) 202.92㎡

주변

학군

• 274m · 느리울중학교 · 중학교
• 282m · 느리울초등학교 · 초등학교
• 474m · 동방여자고등학교 · 고등학교
• 521m · 대전선유초등학교 · 초등학교
• 674m · 선암초등학교 · 초등학교
• 684m · 대전관저중학교 · 중학교
• 714m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교
• 747m · 봉우중학교 · 중학교
• 795m · 관저초등학교 · 초등학교
• 1005m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1014m · 대전구봉고등학교 · 고등학교
• 1022m · 대전구봉중학교 · 중학교

버스

• 109m · 느리울12단지 · 114, 201, 203, 212, 45, 47, 47-1
• 130m · 느리울12단지 · 114, 201, 203, 212, 45, 47, 47-1
• 233m · 건양대병원네거리 · 114, 201, 203, 212, 45, 47, 47-1
• 264m · 느리울초등학교 · 203, 212
• 295m · 느리울13단지 · 114, 201, 45, 47, 47-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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