대전지법 2020타경12219-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-29 · 경매접수
2. 20-11-04 · 경매개시결정
3. 20-11-04 · 배당요구종기
4. 21-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 9200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.52㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

920만 (최저가의 10%)

청구금액

1552만

담당계

6계 · 470-1806

도로명주소

신갈마로127번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.52㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

갈마동 127-8 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "봉산초등학교" 남측 인근에 위치하는 다세대주택 "영승로얄빌라트 제비동 제401호"로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 각급학교, 어린이공원 등이 혼재하는 주거지대의 부동산으로서 주택지로서의 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 자유로우며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 교통편은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 중 제비동 제401호로서(사용승인일:1996.10.09) 외벽:세멘몰탈후 적연와 노출쌓기 등 내벽:벽지 및 일부타일마감등임. 창호:알미늄샷쉬 및 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수 및급탕설비, 난방설비, 지하주차장설비, 화재탐지설비 등임

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로 장방형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄하며 지반 견고시되는 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지의 동측 및 북측으로 포장된 세로(가) 및 소로에 접하며, 인접도로 상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(월평공원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 신갈마로127번길 41, 비동 4층401호 (갈마동,영승로얄빌라트) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

송OO

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-06-02 · 대전광역시 서구 신갈마로127번길 41, 비동 4층401호 (갈마동,영승로얄빌라트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 영승로얄빌라트 비동 지층 주차장 89.92㎡ 1층 주택(2세대) 145.04㎡ 2층 주택(2세대) 145.04㎡ 3층 주택(2세대) 145.04㎡ 4층 주택(2세대) 130.32㎡ 철근콘크리트조 59.52㎡

주변

학군

• 235m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 364m · 갈마중학교 · 중학교
• 605m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 698m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 839m · 대전외국어고등학교 · 고등학교
• 860m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 949m · 중부대학교 · 대학교
• 987m · 둔원중학교 · 중학교
• 1103m · 둔산중학교 · 중학교
• 1162m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 1227m · 대전서중학교 · 중학교
• 1263m · 괴정중.고등학교 · 고등학교

버스

• 219m · 상수도사업본부 · 119, 312
• 234m · 한마음동산 · 119, 312
• 286m · 상수도사업본부 · 119, 312
• 294m · 갈마아파트2단지 · 119, 312, 605, 613, 617
• 350m · 한밭고.갈마중입구 · 103, 113, 602, 605, 617

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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