대전지법 2020타경12813-1 반도빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-11 · 경매접수
2. 20-11-16 · 경매개시결정
3. 20-11-16 · 배당요구종기
4. 21-12-22 · 4차 매각기일 · 최저가 2778만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

172.51㎡ (52.2평)

제시외면적

없음

보증금

277만 (최저가의 10%)

청구금액

6624만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동서대로1030번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 반도빌라 · 172.51㎡ (52.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

변동 1030

호

4층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1)은 대전광역시 서구 변동 소재 "봉산중학교" 남동측 인근에 위치하는 반도빌라 나동 3층 301호, 기호(2)는 대전광역시 서구 괴정동 소재 "대전백운초등학교" 남측 인근에 위치하는 세칭 "성수그린빌라" 4층 401호로서, 주변은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 등이 밀집되어 있는 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건(1,2)까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과 의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▶ (1) 벽돌 및 시멘특 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물중 3층 301호 (사용승인일 : 1991.04.25) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호 ▶ (2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 4층 401호 (사용승인일 : 1995.02.27) 외벽 : 적벽돌 치장 및 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(1) 반도빌라 나동 3층 301호로 이용중임. (2) 성수그린빌라 4층 401호(방3, 거실 및 주방, 욕실, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

(1,2) 공히, 급·배수 및 위생설비, 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(1) 가장형 완경사의 토지로서, 자체지반 평탄하며 다세대주택(반도빌라) 부지로 이용중임. (2) 가장형의 평탄한 토지로서, 다세대주택(성수그린빌라) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

(1) 본건 동측으로 폭 약 6M의 포장된 도로에 접함. (2) 본건 서측 및 남측으로 폭 약 8M 및 약 6M의 포장된 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 다음과 같음. (변동 74-3번지) 제2종일반주거지역(2014-05-09) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점 경관관리구역(월평공원 중점경관관리구역) (괴정동 47-19) 제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로2류(접합), 소로3류(접합) 가축사육제한구역(2017- 12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 동서대로1030번길 52, 나동 3층301호 (변동,반도빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 대전광역시 서구 계룡로584번길 85, 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

정OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

김OO

채권자

윤OO

채권자

윤OOO OOO OOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

매각공고

• 21-12-22 · 대전광역시 서구 동서대로1030번길 52, 나동 3층301호 (변동,반도빌라) · 벽돌및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 4층 반도빌라 다세대주택 나동 1층 164.576㎡ 2층 164.576㎡ 3층 164.576㎡ 4층 107.926㎡ 철근콘크리트조 슬래브지하실 124.55㎡ 벽돌및 시멘트벽돌조 47.963㎡

주변

학군

• 158m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 431m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 500m · 대전내동중학교 · 중학교
• 584m · 서대전여자고등학교 · 고등학교
• 595m · 대전변동중학교 · 중학교
• 605m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 620m · 대전도마초등학교 · 초등학교
• 730m · 대전서중학교 · 중학교
• 1114m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 1176m · 대전외국어고등학교 · 고등학교
• 1218m · 대전도마중학교 · 중학교
• 1236m · 괴정중.고등학교 · 고등학교

버스

• 109m · 봉산중학교입구 · 603, 613
• 111m · 내동네거리 · 603, 613
• 130m · 변전소네거리 · 619
• 289m · 내동네거리 · 119, 601, 612, 613, 617, 916
• 312m · 봉산중학교 · 119, 601, 612, 613, 617, 619, 916

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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